Jump to content
Logo of Clingendael Makelaars

Van Beuningenplantsoen 7

2253WX Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Van Beuningenplantsoen 7 Voorschoten
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van station de "De Vink" gelegen tussenwoning met vrij uitzicht over waterpartij en aan de achterzijde tuin op het Zuid-Westen. Stel je eens voor: een zonnige middag terwijl de kinderen spelen in je eigen achtertuin. Of wakker worden door het geluid van fluitende vogels in een rustige, groene wijk. Juist, dat gevoel krijg je bij deze heerlijke eengezinswoning aan het Van Beuningenplantsoen 7 in Voorschoten. Dit is niet zomaar een huis; het is dé plek waar jullie samen nieuwe herinneringen gaan maken. **Lekker centraal – alles binnen handbereik** Wonen in Noord-Hofland betekent dat je eigenlijk overal dichtbij zit. Het station ligt om de hoek, dus even die sprinter naar Leiden pakken voor werk of studie, is geen enkel probleem. Je bent zó in het centrum en weer terug. Handig als je een jong gezin hebt, want zo combineer je stadse gezelligheid met het comfort van een rustige buurt. **Groen, groener, groenst** Loop je de tuin in, dan word je meteen vrolijk. Maar liefst 50 m2 aan fijne buitenruimte, ideaal voor een zomerse barbecue, knikkerende kids of gewoon relaxen op je eigen terras. Die tuin ligt bovendien op het zuidwesten, dus gegarandeerd lang genieten van de zon. **Ruimte zat – klaar voor de toekomst** Met een perceel van 125 m2 kun je alle kanten op. En heb je dromen van een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte voor de kinderen? Goed nieuws! Dit huis biedt mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Zo groeit het huis moeiteloos mee met de wensen en plannen van jouw gezin. **Energielabel A – klaar voor morgen** Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met energielabel A ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Lage energierekeningen dus, en altijd een fijn binnenklimaat. Dat is wel zo prettig, zeker met jonge kinderen in huis. **Rust en privacy in een fijne wijk** Wonen aan het Van Beuningenplantsoen betekent rust. Een kindvriendelijke buurt met nauwelijks verkeer, volop speelgelegenheid én vriendelijke buren. De woningen in deze wijk zijn stuk voor stuk goed verzorgd; hier voel je je al snel thuis. En toch ligt Leiden vlakbij. Zo heb je het beste van twee werelden: de drukte en cultuur van de stad dichtbij, maar thuiskomen in een oase van rust en groen. - buitenschilderwerk (2023) - thans 3 slaapkamers maar gemakkelijk 5 kamers van te maken - ideaal voor jonge gezinnen - Tuin op het zonnige zuidwesten - Meer dan genoeg ruimte met mogelijkheid om extra slaapkamers te maken - Gezellig en veilig wonen in Noord-Hofland - Vlakbij Leiden, midden in het groen **Kom snel kijken!** Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 131 m2. Perceeloppervlakte ca. 125 m2 Gunstige en beschutte ligging in een kindvriendelijke en gewilde wijk Centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand CV/WW Intergas combiketel (2022) Voldoende parkeergelegenheid NS station op 350 meter Dichtbij uitvalswegen A4/A44. Oplevering in overleg (kan snel)

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
125 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2253

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.