Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Waalwijk

A.B. van Lieshoutlaan 24

5141ML Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.730

Photo Gallery

A.B. van Lieshoutlaan 24 Waalwijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de A.B. van Lieshoutlaan 24, een heerlijke gezinswoning in Waalwijk! Deze mooie tweekapper biedt namelijk alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging. Lees verder en ontdek waarom dit jouw perfecte nieuwe woning is en maak bij belangstelling vooral een afspraak want een bezichtiging laat je de mogelijkheden en het goede gevoel bij een woning pas echt beleven. Fijne woonwijk Gelegen in de geliefde wijk Besoyen biedt deze woning een rustige en groene omgeving. De straat is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid en veel groen. Voor gezinnen met kinderen is er een nabijgelegen park met speelvoorzieningen. De wijk heeft uitstekende verbindingen naar het centrum van Waalwijk en omliggende steden zoals Tilburg, Den Bosch en Breda. Waalwijk zelf biedt een breed scala aan sportfaciliteiten en onderwijsopties, waaronder tweetalig onderwijs. Ruime woonkamer en eigen oprit Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een vernieuwde meterkast en een modern toilet, stap je de lichte woonkamer binnen. De erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is centraal geplaatst en biedt mogelijkheden voor een prachtige opstelling naar eigen smaak. De aanbouw met dubbele, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard maken deze ruimte compleet. De eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto's en is voorzien van voorbereidingen voor een laadpaal voor elektrische auto's. Zonnig gelegen tuin en 3 of 4 slaapkamers De zonnige tuin biedt volop privacy én een achterom via de oprit. De tuin is voorzien van een elektrisch bedienbare luifel, twee terrassen, een gazon en gevarieerd groen. Een vijver met waterval en een berging met elektra maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren en dubbel beglazing. De luxe badkamer, vernieuwd in 2022, heeft een inloopdouche, bad, groot badmeubel en een tweede toilet. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier vinden we de aansluitingen voor een wasmachine en een droger samen met de HR Nefit CV ketel uit 2006. De zolder biedt optioneel ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbykamer en is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en bergruimtes achter de schuine zijden. Ben je klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat AB van Lieshoutlaan 24 te bieden heeft! Algemeen * Tweekapper met oprit en berging; * Bouwjaar: 1992; * Perceel: 266 m²; * Inhoud: ca. 459 m³; * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m²; inclusief zolder van 19m² * Gebruiksoppervlakte externe bergruimte : ca. 5 m² (berging); * Volledig geïsoleerd, energielabel: B; * Verwarming: cv-ketel Nefit HR 2006; * Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
266 m²
Content
459 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.