Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Jacob Obrechtpark 19

5144XC Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Jacob Obrechtpark 19 Waalwijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Je volgende plek om te wonen is een ruime, instapklare gezinswoning in Jacob Obrechtpark te Waalwijk! Deze hoekwoning is gebouwd in 1974 en heeft een eigentijds, modern interieur met een aangename woonsfeer. Deze zéér goed onderhouden woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen. Voor de deur rijdt geen verkeer, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. Verder is de woning voorzien van rolluiken, airconditioning op de eerste en tweede verdieping, een compleet uitgeruste keuken, sfeervolle living, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden met stenen berging. Je woont hier nabij diverse voorzieningen, waaronder scholen en snelle uitvalswegen richting Den Bosch, Breda en Tilburg. Kortom : Een woning die u absoluut niet wilt missen! Indeling begane grond: Hal/entree met tegelvloer, trapkast, wandradiator, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubeltje, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en deur met glasinzet naar de lichte keuken en woonkamer. De moderne, witte, hoogglans keuken in hoekopstelling straalt ruimte en licht uit, mede dankzij het raam met zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur t.w. gaskookplaat, afzuigkap, 2 stuks combioven (2022), koelkast, vriezer en vaatwasser (2025) en beschikt ook over een losse kast/lades die extra opbergruimte biedt en plafondspots. De sfeervolle woonkamer is extra licht dankzij het raam in de zijgevel en is voorzien van gestucte wanden, schuurwerk plafond en een schuifbui biedt toegang naar de achtertuin. De gehele eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming via retourleiding. 1e verdieping: De overloop biedt toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning met airconditioning, plafondspots en rolluiken. Slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde, beide met rolluiken en de ouderslaapkamer voorzien van airconditioning. Geheel betegelde en moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, raampartij, brede wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting, handdoekradiator en vloerverwarming via retourleiding. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een praktische indeling voor aansluiting wasapparatuur, vaste kast en c.v.-opstelling (type Vaillant, bouwjaar ± 2014). De grote, kunststof dakkapel creëert enorm veel ruimte op de voorzolder en de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is ook van alle comfort en luxe voorzien; zoals laminaatvloer, airco, inbouwspots en op maat gemaakte, vaste kasten onder de knieschotten. Tuin: De buitenruimte is een ware traktatie. De zonnige tuin op het zuiden is makkelijk te onderhouden en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De tuin is tevens voorzien van sierbestrating, elektrisch zonnescherm, gezamenlijke achterom, buitenverlichting en een stenen berging over de volle breedte van de tuin. Deze berging is voorzien van elektra. De woning is uitgerust met airconditioning en vloerverwarming voor je comfort tijdens alle seizoenen. Bovendien geniet je van voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op rustige locatie in Waalwijk; - De woning is voorzien van rolluiken; - Beschikt over vier slaapkamers; - Buitenruimte met vrijstaande stenen berging; - Zonnige tuin op het zuiden; - 3 airco's en vloerverwarming aanwezig; - Kindvriendelijke woonwijk en autoluw aan voorzijde; - Nabijheid van een basisschool; - Moderne en luxe keuken, netjes afgewerkt; - Terassenzonwering aanwezig; - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in mei 2024; - Deels voorzien van rolluiken; - Kunststof dakkapel over de volle breedte op de 2e verdieping; - Kunststof kozijnen. Mis deze kans niet en laat deze sfeervolle woning je verrassen! Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
137 m²
Content
356 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.