Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Toon Kortoomsstraat 2

5146EJ Waalwijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.842

Photo Gallery

Toon Kortoomsstraat 2 Waalwijk
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk Een hoekwoning in de populaire wijk Landgoed Driessen. Hier woon je rustig, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur, terwijl voorzieningen, scholen en natuur allemaal dichtbij zijn. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. De woning Je komt binnen in de hal met de trapopgang, het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in wit en opgesteld aan twee zijden, waardoor je prettig de ruimte hebt tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, diepvries, vaatwasser, combimagnetron en een gasfornuis met afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het leefgedeelte. Hier is ruimte voor een zithoek. De gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In deze praktische ruimte vind je ook de cv-ketel en extra bergruimte. De drie slaapkamers hebben allemaal een eigen formaat en zijn daardoor flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is fris uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Buitenleven De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en groene beplanting achterin. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Doordat de woning op de hoek ligt, heb je bovendien extra tuin aan de zijkant. Via de poort kom je gemakkelijk achterom thuis. De omgeving Toon Kortoomsstraat 2 ligt in de wijk Landgoed Driessen, een jonge en ruim opgezette wijk in het zuidwesten van Waalwijk. De straat is rustig doordat er alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk vind je veel groen en verschillende speelplekken voor kinderen. Voorzieningen zijn volop aanwezig. In de buurt liggen onder andere basisscholen De Koningsschool en Villa Vlinderhof, kinderopvang, het Willem van Oranje College, sportfaciliteiten en medische zorg. Op korte fietsafstand vind je een supermarkt, drogisterij en andere winkels. Ook de omgeving is aantrekkelijk: je fietst zo naar het centrum van Waalwijk, Sprang-Capelle of naar het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel. Daarnaast liggen de Efteling en natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen vlakbij. Openbaar vervoer is goed geregeld en via de Noorder Allee bereik je snel de uitvalswegen. Pluspunten van de woning - Hoekwoning met extra zijtuin en achterom - Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Drie slaapkamers - Tuin op het zuiden - Energielabel A Deze woning zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek of Toon Kortoomsstraat 2 jouw nieuwe thuis kan worden.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
171 m²
Content
385 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.