Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Victoriestraat 41

5142RG Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 2.442

Photo Gallery

Victoriestraat 41 Waalwijk
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning in hartje Waalwijk, Victoriestraat 41 Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans. Victoriastraat 41 is een ruime tussenwoning met volop potentie, maar de woning heeft onderhoud en renovatie nodig. Op de presentatie is wat je ziet, is wat je krijgt. Wat je krijgt is een solide basis om helemaal naar eigen wens op te bouwen. Wat staat er nu en wat kan het worden? Begane grond De indeling bestaat momenteel uit een voorkamer, tochtportaal, hal met toilet en trapopgang en een aparte ruimte aan de achterzijde met toegang tot de keuken. Alles is leeg en kaal, maar dat biedt juist de ruimte om de begane grond volledig opnieuw in te richten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een kleine badkamer. Alles vraagt om een grondige aanpak, van vloer tot plafond. Ideaal als je je eigen stempel wilt drukken op de indeling, stijl en afwerking. Buitenruimte Achter de woning ligt een patio met toegang tot een grote, afgesloten ruimte. Deze kun je eventueel verwijderen of verbouwen tot tuin. Parkeren kan op eigen terrein, direct achter het huis. Dit is een groot pluspunt in het centrum. We houden het graag transparant: - De woning moet compleet gerenoveerd worden. - Keuken, badkamer, vloeren, wanden, plafonds. Alles verdient een frisse start. - Je koopt hier geen instapklare woning, maar een project met potentie. Waarom dit wel interessant is - Ruime tussenwoning met drie slaapkamers - Gelegen midden in het centrum van Waalwijk - Eigen parkeerplek achter de woning - Volledige vrijheid in inrichting en afwerking - Ideaal voor klussers of (ver)bouwers die hun eigen woonwensen willen realiseren De locatie: centraal en levendig Victoriastraat 41 ligt letterlijk in het centrum van Waalwijk. Theater De Leest ligt om de hoek, net als winkels, restaurants en terrassen. Je wandelt zo naar het hart van de stad. Met de auto ben je binnen 20 minuten in ’s-Hertogenbosch of Tilburg. Natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling liggen praktisch in je achtertuin. Klaar om je ideeën werkelijkheid te maken? Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit jouw project. Kom langs, bekijk de ruimtes, stel je vragen en ontdek de mogelijkheden. Plan een bezichtiging en bekijk zelf wat je van deze kluswoning kunt maken.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
182 m²
Content
452 m³
External storage space
46 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
16-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5142

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.