Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Schaepmanhoeve 5

2743JT Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.342

Photo Gallery

Schaepmanhoeve 5 Waddinxveen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Dit zeer royale 3 kamer appartement ligt op de eerste verdieping van een luxe en kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft een woonoppervlak van 114m², een heerlijk beschut balkon aan de zuidzijde en twee royale slaapkamers. De grote woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 56m². Aan de voorzijde is er uitzicht over de levendige Zuidplaslaan, terwijl u aan de achterzijde vanaf het balkon uitkijkt over een rustige binnenplaats. Het appartement ligt aan de rand van woonwijk ‘Zuidplas’. Vanaf de Schaepmanhoeve bent u snel bij de A12 en A20. Winkelcentrum Gouweplein en winkelcentrum Zuidplas zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Algemeen: Het gebouw heeft een verzorgde entree met bellenbord, videofooninstallatie en brievenbussen. Er is een afgesloten toegang naar de centrale hal. Hier bevindt zich de lift en de toegang tot de bergingen. Met de comfortabele lift bent u snel op uw woonverdieping. De hal op de woonverdieping deelt u met 2 buren, dus heerlijk kleinschalig. Hier is veel ruimte en veel lichtinval. Dat is prettig thuis komen. Indeling appartement: U komt het appartement binnen in een royale hal. Rechts bevindt zich de toiletruimte en links is een inpandige berging met hierin de wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de CV-combiketel en de mechanische afzuiging. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Als u in de woonkamer komt valt direct de royale afmeting op. Er is veel lichtinval door de diverse ramen en de schuifpui aan de balkonzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De badkamer is heerlijk ruim en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. Het toilet is net als de badkamer, geheel betegeld en voorzien van verhoogd closet en fontein. Er zijn twee slaapkamers met een afmeting van respectievelijk 17,80m² en 12,50m². Alle wanden in het appartement zijn afgewerkt met spuitwerk. Dit geldt ook voor de plafonds. Het gehele appartement is uitgevoerd met plavuizen, met uitzondering van de beide slaapkamers. Hier is tapijt op de vloer aanwezig. Bijzonderheden Dit keurig onderhouden appartement is volledig geïsoleerd. Heerlijk beschut balkon aan de zuidzijde, waar u al snel heerlijk uit de wind buiten kunt zitten. Veel lichtinval door de aanwezige schuifpui en diverse ramen. Het appartementencomplex verkeert in een goede conditie. De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 281,75 per maand. De oplevering is per direct mogelijk. Ligging: Het appartement ligt aan de rand van woonwijk ‘Zuidplas’. Aan de voorzijde is er uitzicht over de levendige Zuidplaslaan, terwijl u aan de achterzijde vanaf het balkon uitkijkt over een rustige binnenplaats. Vanaf de Schaepmanhoeve bent u snel bij de A12 en A20 en ook winkelcentrum Gouweplein is binnen enkele minuten bereikbaar. In het naburige wijkwinkelcentrum Zuidplas bevinden zich onder meer 2 supermarkten, een apotheek en praktijk voor fysiotherapie. De woning heeft een mooie centrale ligging in de Randstad, de diverse steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar. Er is een bushalte voor de deur, zodat u met openbaar vervoer een goede aansluiting hebt met Gouda en Zoetermeer. Er zijn voldoende parkeervakken voor eigen gebruik en voor bezoekers. Afmetingen: Woonkamer 9,00 x 6,28/3,41m (48,00m²) Keuken 2,79 x 2,95m (8,25m²) Slaapkamer 1 5,00 x 3,56m (17,80m²) Slaapkamer 2 4,40 x 2,71m (12,50m²) Wasmachineruimte 2,37 x 1,72/2,25m (4,70m²) Badkamer 2,46 x 2,71/3,18m (7,00m²) Balkon 3,71 x 3,41 (7,30m²) Berging onderbouw 2,71 x 1,49m (4,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.