Jump to content
Logo of Makelaarsland

Schaepmanhoeve 71

2743JV Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.186

Photo Gallery

Schaepmanhoeve 71 Waddinxveen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

***** SCHAEPMANHOEVE 71 TE WADDINXVEEN ***** RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE ACHTERTUIN Zoek je een ruime gezinswoning met een grote tuin, veel parkeergemak en een fijne ligging? In de gewilde, kindvriendelijke wijk Zuidplas in Waddinxveen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met en riante achtertuin op het westen, vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en dat alles op een rustige straat met eigen oprit en garage. Ruimte in overvloed: Met een woonoppervlak van maar liefst 165 m² op een perceel van 287 m² beschik je hier over alle ruimte die een gezin nodig heeft. De royale woon-/eetkamer van circa 45 m² met vloerverwarming en een sfeervolle openhaard nodigt uit om lekker te leven. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Dankzij de slimme indeling heb je momenteel een aparte woonkamer aan de voorzijde én een grote eetkamer aan de achterzijde, direct grenzend aan de keuken. De badkamer en keuken zijn modern en van alle gemakken voorzien. De afgelopen jaren is er geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Denk aan nieuwe pvc-vloer beneden (2024), 19 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (Intergas Extreme, 2023) en een vernieuwd plat dak (2022). Begane grond: Binnenkomst in de lange hal, met deur naar de garage en trapopgang. De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De riante woon-/eetkamer (ca. 45 m²) met vloerverwarming en openhaard is op meerdere manieren in te delen. Via de schuifpui heb je directe toegang tot de achtertuin. De flinke L-vormige hoekkeuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser (2024), koelkast (2023), oven (2024), stoomoven, Quooker (2026), gaskookplaat en een praktische baropstelling. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Eerste verdieping: Via de overloop met open trap naar de zolder bereik je de ruime achterslaapkamer (ca. 19 m²) met airco en toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine, dubbele jacuzzi en inbouwspots. Aan de voorzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte. Tweede verdieping: De overloop biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst als zesde slaapkamer worden ingericht. Aansluitend is er een ruime slaapkamer met volop lichtinval. De ligging: Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, speelvoorzieningen en het NS-station. Via de A12 en A20 ben je bovendien snel op weg naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Dus ben je op zoek naar een ruime, complete gezinswoning met een zonnige tuin en alle moderne gemakken, kom eens kijken! Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 165 m² Perceel 287 m² Inhoud ca. 562 m³ 6 kamers (5 slaapkamers) 19 zonnepanelen Energielabel B Grote garage + eigen oprit met laadpaal Achtertuin ca. 10×10 m op het westen Nieuwe cv-ketel 2023 Volledig geïsoleerd + dubbel glas Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
287 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme HR (2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.