Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Sweelinckhof 27

2742CB Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Sweelinckhof 27 Waddinxveen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen is het hier! Op een rustige locatie, centraal in Waddinxveen, in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, ligt deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 136m². Deze woning heeft een riante woonkamer met open keuken met een oppervlakte van circa 44m², een praktische bijkeuken, vijf slaapkamers en 2 dakkapellen voor extra leefruimte. De woning verkeert in een zeer verzorgde staat en er zijn de laatste jaren veel vernieuwingen uitgevoerd. Zo is de woning onder meer voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een hybride warmtepomp, zonnepanelen, moderne keuken, enzovoorts. Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Indeling Je komt deze woning binnen in een gang met aan de linkerzijde de moderne meterkast, vervolgens het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de trapkast. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van hangend closet en fontein. De voordeur is 3 jaar geleden, samen met het kozijn en het glas ernaast, vernieuwd en daarmee is de gang merkbaar beter geïsoleerd. Vanuit de gang kom je via een deur in de royale woonkamer. De gehele begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer. Een echte eyecatcher is de L-vormig opgestelde keuken. Deze valt op door de fraaie massief eikenhouten deuren/ fronten en is voorzien van een vaatwasmachine, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast. Ook een Quooker kokend water kraan ontbreekt niet. Het eetgedeelte leent zich prima om met een groot gezelschap aan tafel te zitten. Heel plezierig is de aanwezige bijkeuken met wasbak. Het is een fijne plek voor jassen, schoenen en andere spullen die je wilt opbergen. Er is hier kastruimte aan de muur en plek voor een wasmachine en eventuele droger. Momenteel staat hier ook een losse vriezer en koelkast, het past allemaal! De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van tegels. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van 15,70m², 12,00m² en 7,00m². De grootste slaapkamer beschikt over originele inbouwkasten en langs de lange wand een schuifdeurkast, welke doorloopt tot aan het plafond. De badkamer is fijn van formaat, geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, vrij hangend closet en een wastafel. Op de overloop bevindt zich van origine een diepe inbouwkast. Deze is grotendeels toegevoegd aan de kleinste slaapkamer, waardoor deze kamer meer gebruiksmogelijkheden heeft gekregen. Tweede verdieping De zolderverdieping is al zeer ruim van zichzelf en bovendien zijn aan beide zijden dakkapellen aanwezig. De dakkapel aan de achterzijde is extra breed en loopt door tot op de voorzolder, waardoor hier heel goed een werkplek te maken is. Op de voorzolder bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, CV-combiketel (bouwjaar 2017), de hybride warmtepomp (2022) en de airco (eveneens 2022). Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers gerealiseerd. Tuin De tuin is sfeervol aangelegd onder meer door straatwerk van gebakken klinkers. Langs de randen zijn er borders met vaste beplanting en enkele bomen, waardoor er veel groen in de tuin is. Door de begroeiing is er veel privacy en kun je hier heerlijk verblijven. De tuin is zuidoost gericht en circa 9,25 meter diep. Daarmee is de tuin de gehele dag zonnig, maar is er in de middag ook schaduw aanwezig. Er is een stenen berging, welke is voorzien van elektra. Naast de berging is een eenvoudige overkapping gemaakt. Hieronder kun je bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of afvalbakken droog weg zetten. Verder is er natuurlijk een achterom. De voortuin is circa 3 meter diep en daarmee ligt het huis een stukje van de openbare weg. In de voortuin zijn leibomen geplaatst. Dit zorgt voor schaduw op warme dagen en geeft privacy. Er is ook hier mooi verzorgd straatwerk en vaste beplanting aanwezig. Bijzonderheden Praktische gezinswoning door de aanbouw op de begane grond, 5 slaapkamers en 2 dakkapellen en veel opbergruimte. Aanbouw geplaatst in 2002; Zonnepanelen geplaatst in 2019 Woning bijna geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie; Zonwering in de vorm van zonneschermen, rolluiken en screens op alle verdiepingen; Veel vernieuwingen uitgevoerd in 2022, waaronder: Keuken met bijbehorende apparatuur; Vloerverwarming op de begane grond; Nieuwe uitgebreide groepenkast; Hybride warmtepomp Airconditioning op voorzolder voor verwarmen en koelen; Nieuwe geïsoleerde voordeur en HR++ glas in de hal; Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2025. De woning heeft energielabel A. Begane grondvloer is beton, tussenvloeren zijn hout. Ligging: Deze woning ligt aan een rustige straat in de Componistenbuurt, midden in Waddinxveen en daarmee op korte afstand van allerhande voorzieningen. Er is alleen bestemmingsverkeer in deze straat. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Groensvoorde. Ook het KW-Plein met onder meer een supermarkt en een treinstation zijn dichtbij. Vlakbij de woning ligt een leuke speeltuin voor de kinderen. Afmetingen: Woonkamer en keuken 5,97/3,63 x 7,43/6,10m(44,00m²) Bijkeuken 2,20 x 2,54m ( 5,00m²) Slaapkamer 1 4,33 x 3,63m (15,70m²) Slaapkamer 2 3,29 x 3,63m (12,00m²) Slaapkamer 3 3,25 x 2,23m ( 7,00m²) Badkamer 2,23 x 2,03m ( 4,00m²) Slaapkamer 4 3,46 x 3,18m (10,00m²) Slaapkamer 5 3,46 x 2,79m ( 8,65m²) Berging in tuin 3,24 x 2,15m ( 7,00m²) Achtertuin 9,25 x 6,25m (57,00m²) Voortuin 6,25 x 3,00m (18,75m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
149 m²
Content
448 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.