Jump to content
Logo of Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Pastoor Willemsestraat 10

1749AP Warmenhuizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.118

Photo Gallery

Pastoor Willemsestraat 10 Warmenhuizen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit zeer lichte 3-kamerappartement op de begane grond met een heerlijke tuin/terras, gelegen in het fraaie woon-zorgcomplex “Angelapark”. Het complex is in 1999 traditioneel gebouwd en staat bekend om zijn comfortabele woonomgeving en doordachte opzet. Hier woont u volledig zelfstandig, met de mogelijkheid om – indien gewenst – gebruik te maken van diverse zorg- en servicefaciliteiten. Het woonzorgconcept biedt de ideale combinatie van zelfstandig wonen en de zekerheid van zorg op maat indien nodig. De appartementen zijn bestemd voor bewoners vanaf 55 jaar en bieden comfort, veiligheid en behoud van zelfstandigheid. Zo kunt u, wanneer nodig, gebruikmaken van ondersteuning bij huishoudelijke taken, persoonlijke verzorging, verpleging of maaltijdservice. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke ruimte waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd – een ontmoetingsplek die voelt als een klein dorpsplein. Het appartement zelf verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is netjes afgewerkt. De woning beschikt over een zonnige tuin/terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over een gemeentelijke groenstrook. Dankzij de gunstige prijs-kwaliteitverhouding en het uitgebreide voorzieningenaanbod is dit een aantrekkelijke kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Wij willen u van harte uitnodigen om dit appartement van binnen te komen bekijken. INDELING COMPLEX Via het bellentableau met videofoon bereikt u de nette, afgesloten entree. Vanuit de ruime centrale hal heeft u toegang tot de lift en de bergingen. INDELING APPARTEMENT Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op het groen. Via de openslaande deur bereikt u het zonnige en deels overdekte terras. De nette open keuken is uitgevoerd in lichte tinten en heeft volop werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en extra bergruimte. Er zijn twee slaap-/werkkamers aanwezig, beide netjes afgewerkt. De ruime badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De royale leefruimtes en de uitstekende staat van onderhoud maken dat de woning direct te betrekken is. Dit appartement is ideaal voor een alleenstaande of een echtpaar dat gelijkvloers, comfortabel en onderhoudsarm wil wonen met een prettige buitenruimte. HET COMPLEX Woonzorgcomplex 'Angelapark' bestaat uit 71 appartementen en is gelegen in een rustige woonomgeving in Warmenhuizen. Het complex ligt tegenover het dorpshuis en op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, supermarkt, kerk, restaurant en sportfaciliteiten. De nabijheid van zee, duinen en bos biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Hier woont u veilig, comfortabel en met de zekerheid van zorg wanneer dat nodig is. BIJZONDERHEDEN * 3-kamer appartement op centrale en vrije ligging * Royale en lichte woonkamer * Ruime open keuken in hoekopstelling * Zonnige tuin/terras gelegen aan groenstrook * Ideale ligging in het complex nabij berging * Volledig geïsoleerd * Complex is enkel geschikt voor 55-plussers (een van de hoofdbewoners dient minimaal 55 jaar zijn) * Net complex met vele faciliteiten zoals zorg en recreatie * Servicekosten bedragen € 264,71 per maand * Gezonde en actieve VVE * Zeer lichte woning met goede prijs-kwaliteitverhouding * Eigen externe berging aanwezig Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
292 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Viessmann Vitodens 100 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.