Jump to content
Logo of Saelmans Makelaardij

Gruttolaan 34

6005LN Weert • Limburg

Under consideration

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Gruttolaan 34 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare maisonnette met een moderne afwerking, knus balkon, fraai uitzicht en veel praktische bergruimte. Indeling Begane grond: Entree Gezamenlijke, overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging met praktische bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Maisonnette (4e verdieping): Ontvangsthal Ontvangsthal met garderobe en toegang tot de moderne toiletruimte (2018), welke geheel is betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Woonkamer De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon, wat zorgt voor veel daglichttoetreding en een fraai uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken De moderne keuken (2018) is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2024). Badkamer Vanuit de woonkamer/keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer (2018) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, draingoot en thermostaatkraan met handdouche, een designradiator en een wastafel met meubel en spiegel. Inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling. Via een open spiltrap is de bovenliggende verdieping bereikbaar. Slaapverdieping: Ruime slaapkamer met laminaatvloer en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De kamer beschikt over een te openen raampartij met hor en biedt een mooi uitzicht over de omgeving. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de berging en de stookruimte met opstelling van de CV-ketel. Tevens is vanuit hier het knusse balkon bereikbaar, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De bergingen bieden daarnaast veel praktische opbergruimte. Parkeren: In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, nabij diverse voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. Het stadscentrum van Weert, het NS-Intercitystation en een breed aanbod aan winkels, sport-, zorg- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het NS-Intercitystation van Weert biedt uitstekende verbindingen; zo is het centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Roermond en Maastricht. De woning ligt gunstig ten opzichte van de autosnelweg A2 en diverse uitvalswegen (N280, N266 en N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn. VvE: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 142,68

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
178 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6005

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.