Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Graafjansdijk B 68

4554CC Westdorpe • Zeeland

Available

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 2.289

Photo Gallery

Graafjansdijk B 68 Westdorpe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en comfortabel wonen aan de Graafjansdijk B 68 – met vrij uitzicht en privacy Ben je op zoek naar een royale, jonge gezinswoning met vrij uitzicht? Dan is deze vrijstaande woning aan de Graafjansdijk precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning uit 2003 staat op een fijn perceel en biedt volop ruimte. Dankzij energielabel A, HR ++ glas en centrale verwarming woon je hier comfortabel. Wonen in Westdorpe: dorps, groen en centraal Westdorpe is een gemoedelijk dorp waar je alles bij de hand hebt: supermarkt, scholen, kinderopvang en horeca zijn op loopafstand. De ligging vlak bij de Belgische grens en de uitvalswegen richting Terneuzen maken het extra aantrekkelijk voor forenzen en gezinnen die houden van gemak. Benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging in en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! Indeling: Begane grond Deze royale woning verrast je met een ruime, lichte woonkamer met schuifpuien naar het terras en de tuin – ideaal voor binnen én buiten genieten. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Op de begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet en de meterkast. 1e Verdieping Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon middels een schuifpui en zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kiep-ramen en horren. De moderne badkamer beschikt over een ruime douche, wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van plafondisolatie in 2018 en vind je hier de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Bergzolder Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping: ideaal voor het opslaan van spullen. Hier vind je de CV-installatie (Vaillant, 2014) en een WTW-unit. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van ruime zonuren. Het aanwezige tuinhuis met overkapping biedt extra bergruimte en een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning uit 2003 - Vrij uitzicht over weilanden en de Molenkreek - Veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen - Zonnige tuin op het zuidoosten met optimale privacy en een prachtig uitzicht - Drie ruime slaapkamers - Twee balkons met uitzicht - Energielabel A - Splitlevel begane grond - Extra praktisch: onder de woning bevindt zich een kruipruimte. - WTW-installatie Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.* Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
214 m²
Content
710 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4554

Google Maps

Map of Westdorpe

Discover where agents are active in Westdorpe

Residential and neighborhood statistics in Westdorpe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westdorpe. In 2025 were there 1.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 247.260.

Residents

1.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 247.260

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westdorpe
Year Residents
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westdorpe
Year Average WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Education level

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

264

Label C

189

Label A

142

Label B

130

Label F

90

Label D

65

Label E

40

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westdorpe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Electricity: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.607

Business activity in Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westdorpe
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westdorpe.

Frequently asked questions about living in Westdorpe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Westdorpe

View more homes in this location.