Jump to content
Logo of GeuS uw makelaar

Molenstraat 34

4554CH Westdorpe • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.065

Photo Gallery

Molenstraat 34 Westdorpe
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de woning aan de Molenstraat 34 in Westdorpe. Zoekt u een ruime vrijstaande woning op een heerlijk plekje gelegen in het gezellige dorp Westdorpe? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze instapklare, sfeervolle woning met een moderne keuken en moderne badkamer, 5 slaapkamers en een bijzonder sfeervolle tuin met berging, garage en een schitterende tuinkamer is gelegen op 397 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van de leefruimte en het heerlijke buitenleven! + bijzonder ruim + ruime woonkamer + moderne keuken + 10 zonnepanelen + vloer-, muur- en dakisolatie + berging + garage (38 m²) + sfeervolle tuinkamer + mooi aangelegde achtertuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning. Hal: In de hal met tegellook pvc-vloer bevindt zich de meterkast (2024). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegellook pvc-vloer en een spanplafond met inbouwspots. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en veel lichtinval door de raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de gang die leidt tot de overige vertrekken op de begane grond. Keuken: De moderne leefkeuken (2022) is heerlijk ruim, voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en voorzien van veel inbouwapparatuur: Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, warmhoudlade, grote koelkast met vriesvak, koffiemachine en een Quooker heetwaterkraan. Er is voldoende ruimte voor een eet- of ontbijttafel. Gang: Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de centrale gang die toegang geeft tot de kelder, bijkeuken, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Bijkeuken: De bijkeuken met tegelvloer en lichtkoepel is praktisch en hier bevindt zich ruimte voor een extra koelkast, de aansluiting voor de wasmachine en droger en een spoelbak met koud water. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en tot de berging. Berging: Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de berging. De berging met tegelvloer en kunststof kozijnen is heerlijk ruim. Ideaal voor uw (tuin)gereedschap en / of fietsen. Vanuit de berging heeft u toegang tot de achtertuin. afmeting berging: 2,60 m x 4,47 m oppervlakte berging: 11,60 m² Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een tegellook pvc-vloer * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van vloerverwarming * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van draai / kiep ramen * moderne leefkeuken (2022) * praktische berging * gashaard * nieuwe voordeur (2025) * meterkast (2024) met 16 groepen inclusief kookgroep en 4 aardlekschakelaars. * glasvezel KPN en Delta * cv Nefit (2007) * nieuwe radiator * nieuwe stopcontacten keuken en bijkeuken * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie Kelder: Via de gang heeft u toegang tot de praktische kelder. Ideaal voor het opslaan van voedingsmiddelen * afmeting kelder: 1,46 m x 3,08 m * oppervlakte kelder: 4,50 m² 1e verdieping: Overloop: Via de trap in de centrale gang komt u op de overloop van de 1e verdieping met een laminaatvloer en een inbouwkast. Slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is modern en bijzonder stijlvol vormgegeven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiepramen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van rolluiken * 3 slaapkamers * moderne badkamer * originele deuren * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Slaapkamers: Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Één slaapkamer is voorzien van een Velux kunststof dakraam. Bijzonderheden 2e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * voorzien van kunststof kozijnen * voorzien van draai / kiepramen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van kunststof dakvenster * 2 slaapkamers * omvormer zonnepanelen * 10 zonnepanelen * 375 Wp per zonnepaneel * veel bergruimte * voorzien van dakisolatie Tuin: Er is een schitterend aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze tuin is voorzien van een mix van bestrating, (kunst)gras en plantenborders. In de achtertuin bevinden zich een grote garage en een gezellige tuinkamer. De tuin biedt veel privacy en een vrij achterom. Hier kunt u alle seizoenen heerlijk genieten van het buitenleven! Bijzonderheden tuin * sfeervol * veel privacy * vrij achterom * waterkraantje * duurzame schutting (2024 / 2025) * garage * tuinkamer Garage: De garage is relatief jong (2017), is behoorlijk ruim en beschikt over elektra. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, dakisolatie en een elektrische sektionaaldeur. Bijzonderheden garage: * veel bergruimte * elektra * elektrische sektionaaldeur * dakisolatie afmeting garage: 2,96 m x 12,91 m oppervlakte garage: 38,00 m² Tuinkamer (2023): In de tuin bevindt zich een heerlijke tuinkamer waar u meerdere seizoenen kunt genieten. De tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren, elektriciteit, verlichting, 2 heaters (apart verzekerd), internetaansluiting en tv-aansluiting. De tuinkamer heeft een EPDM dakbedekking, muurisolatie en dakisolatie. afmeting tuinkamer: 2,81 m x 5,78 m oppervlakte tuinkamer: 16,20 m² Bijzonderheden: Deze schitterende vrijstaande woning staat midden in het gezellige Westdorpe. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, restaurant en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van de Zeeuwse polders en het kanaal van Gent naar Terneuzen. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Terneuzen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is per 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
397 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
51 m²
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4554

Google Maps

Map of Westdorpe

Discover where agents are active in Westdorpe

Residential and neighborhood statistics in Westdorpe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westdorpe. In 2025 were there 1.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 247.260.

Residents

1.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 247.260

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westdorpe
Year Residents
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westdorpe
Year Average WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Education level

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

264

Label C

189

Label A

142

Label B

130

Label F

90

Label D

65

Label E

40

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westdorpe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Electricity: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.607

Business activity in Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westdorpe
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westdorpe.

Frequently asked questions about living in Westdorpe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Westdorpe

View more homes in this location.