Residents
2.030
Last year: 2025
Plataanstraat 11
5563BB Westerhoven • Noord-Brabant
Available
€ 409.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.030
2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 419.030
Purchase price /m²: € 4.050
Photo Gallery
Photo 32
Description
Instapklare en energiezuinige tussenwoning met berging op een rustige locatie in Westerhoven Aan de Plataanstraat 11 in Westerhoven bieden wij deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning aan, gelegen op een perceel van 155 m². De woning bevindt zich op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van het centrum van Westerhoven en op circa 200 meter van een basisschool. Dankzij de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin en de duurzame voorzieningen is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Indeling Begane grond Via de hal/entree met vernieuwd toilet, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), praktische trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt een ruime en sfeervolle leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een gezellige gashaard. De open keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met een RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kastenwand. De vernieuwde badkamer is modern en functioneel ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel verwerkt in een fraai badkamermeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, bestaande uit een voorzolder en een extra kamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Nefit Proline HRC 24 CW4, bouwjaar 2019). De tweede ruimte betreft een volwaardige kamer met dakkapel, momenteel in gebruik als bergzolder, maar uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind, gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrije achterom, een royale berging over de volledige breedte van het perceel en een aluminium overkapping. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en kiezels. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1968 • Volledig voorzien van HR-beglazing • Volledig geïsoleerd • Buitenkraan aan de achterzijde • Op loopafstand van het centrum • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Instapklaar en energiezuinig • Energielabel “C”. Kortom: een complete, verzorgde en energiezuinige woning op een aantrekkelijke woonlocatie in Westerhoven. Een ideale kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 409.000
Cost of copper (estimated): € 10.030
2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 419.030
2,78%
Yearly
%
€ 20.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 409.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 155 m²
- Content
- 310 m³
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-05-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Westerhoven
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Westerhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerhoven. In 2025 were there 2.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.855.
Average WOZ
EUR 470.855
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.534
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
81
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.015 |
| 2022 | 2.060 |
| 2023 | 2.070 |
| 2024 | 2.050 |
| 2025 | 2.030 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.869 |
| 2022 | EUR 385.068 |
| 2023 | EUR 433.814 |
| 2024 | EUR 472.137 |
| 2025 | EUR 470.855 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 480
0-15: 275
15-25: 245
25-45: 430
45-65: 575
Education level
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
420
Origin of residents (2025)
Europa
180
Nederland
1.770
Buiten Europa
90
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
80
Appartementen
141
Tussenwoningen
104
Vrijstaande woningen
365
Twee-onder-één-kap woningen
224
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
210
1970 tot 1980
147
1980 tot 1990
727
1990 tot 2000
167
2000 tot 2010
182
2010 tot 2020
68
2020 en later
40
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label D
465
Label C
395
Label A
225
Label B
204
Label F
152
Label G
115
Label E
24
Label A+
17
Label A++
11
Label A+++
11
Label A+++++
1
Label A++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.444 | 3.586 |
| 2021 | 1.663 | 3.587 |
| 2022 | 1.286 | 3.309 |
| 2023 | 1.043 | 3.183 |
| 2024 | 998 | 3.176 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 699 • Electricity: 2.112
Huurwoning
Gas: 902 • Electricity: 2.131
Koopwoning
Gas: 1.082 • Electricity: 3.438
Appartement
Gas: 609 • Electricity: 1.733
Tussenwoning
Gas: 535 • Electricity: 1.807
Vrijstaande woning
Gas: 1.231 • Electricity: 3.969
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 903 • Electricity: 2.677
Business activity in Westerhoven (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 360
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerhoven.
Frequently asked questions about living in Westerhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?
Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?
In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.
Meer houses in Westerhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Hoeverstraat 23
5563AJ Westerhoven
€ 799.000 k.k.
€ 4.097/m²
ASave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 735 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Ekkerweg 4
5563BR Westerhoven
€ 569.000 k.k.
€ 5.269/m²
ESave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 1005 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Provincialeweg 7
5563AG Westerhoven
€ 760.000 k.k.
€ 4.720/m²
CSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 5600 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kerkstraat 5
5563AW Westerhoven
€ 355.000 k.k.
€ 4.080/m²
Save as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoefakkers 25
5563CH Westerhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.560/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 540 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Loveren 4 a
5563AD Westerhoven
€ 695.000 k.k.
€ 2.883/m²
ESave as favorite- Living area
- 241 m²
- Land area
- 1790 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Aan de Heerstraat 12
5563AR Westerhoven
€ 275.000 k.k.
€ 6.875/m²
CSave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Aan de Heerstraat 4
5563AR Westerhoven
€ 395.000 k.k.
€ 3.495/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
