Residents
1.850
Last year: 2025
Dr.Nuijensstraat 43
1617KB Westwoud • Noord-Holland
Sold
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 4.250
Photo Gallery
Photo 2
Description
ZIJ presenteert deze prachtige vrijstaande woning aan de Dr. Nuijensstraat 43 in Westwoud. Zoek je een vrijstaande woning met karakter, comfort en ruimte? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze volledig gemoderniseerde woning heeft alles wat je zoekt: een stijlvolle keuken, twee badkamers, drie slaapkamers, een royale schuur en een zonnige tuin. Voeg daar de gezellige houtkachel en de zonnepanelen aan toe, en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst stap je in een nette hal met garderobe. De woonkamer is ruim en sfeervol, met veel lichtinval en een gezellige houtkachel die meteen voor warmte en sfeer zorgt. De recent vernieuwde keuken is een echte eyecatcher. Voorzien van inbouwapparatuur en strak afgewerkt, is dit de plek waar koken een feestje wordt. Buiten De ruime, zonnige tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, met een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden in de avond. Aan de zijkant van de tuin staat een grote schuur van maar liefst 58 vierkante meter. Ideaal als werkruimte, berging of hobbyplek. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor drie auto’s, dus geen gedoe met parkeren. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met een fijne sfeer en voldoende opbergruimte. De master bedroom is extra bijzonder dankzij de badkamer en suite met ligbad en wastafel. Een rustige, comfortabele plek om je dag te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. Ook is er nog een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel(meubel). Alle ruimtes zijn prachtig gemoderniseerd met oog voor het karakter van de woning. De omgeving Dr. Nuijensstraat 43 ligt in het rustige en landelijke Westwoud, een gezellig dorp in de gemeente Drechterland. Hier woon je midden in het groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Hoorn en Hoogkarspel zijn snel bereikbaar voor winkels, restaurants en een treinstation. Scholen, sportverenigingen en wandelroutes liggen op korte afstand. De ideale combinatie van landelijk wonen met stadse gemakken. En Amsterdam? Daar ben je met een half uurtje rijden. Kom je kijken? Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig, ruim en bovenal sfeervol. Een huis waar je je meteen thuis voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Je bent van harte welkom.
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 140 m²
- Land area
- 455 m²
- Content
- 530 m³
- External storage space
- 58 m²
- Backyard area
- 169 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1929
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 29-07-2025
- Sale date
- 08-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Garage facilities
Elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Westwoud
Explore Westwoud and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Westwoud
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westwoud. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.
Average WOZ
EUR 417.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
34
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.815 |
| 2022 | 1.815 |
| 2023 | 1.830 |
| 2024 | 1.830 |
| 2025 | 1.850 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 338.000 |
| 2023 | EUR 397.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 395
0-15: 305
15-25: 260
25-45: 410
45-65: 480
Education level
Hoger
310
Praktisch
460
Middelbaar
610
Origin of residents (2025)
Europa
100
Nederland
1.655
Buiten Europa
95
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
127
Appartementen
92
Tussenwoningen
207
Vrijstaande woningen
278
Twee-onder-één-kap woningen
112
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
165
1970 tot 1980
157
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
75
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
35
2020 en later
42
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
160
Label C
160
Label B
109
Label G
103
Label D
101
Label A+
34
Label F
28
Label A+++
19
Label E
15
Label A++
14
Label A++++
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.220 |
| 2021 | 1.690 | 3.360 |
| 2022 | 1.290 | 3.130 |
| 2023 | 1.090 | 2.970 |
| 2024 | 1.020 | 3.110 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.440
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.220
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 880 • Electricity: 2.130
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.990
Business activity in Westwoud (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 250
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westwoud.
Frequently asked questions about living in Westwoud
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westwoud?
Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westwoud?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?
In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.
Meer houses in Westwoud
View more homes in this location.
-
- Sold
Schakelstraat 4
1617VE Westwoud
€ 400.000 k.k.
€ 3.448/m²
A+Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Schakelstraat 57
1617VD Westwoud
€ 365.000 k.k.
€ 3.380/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laantje 11
1617KL Westwoud
€ 699.000 k.k.
€ 2.570/m²
CSave as favorite- Living area
- 272 m²
- Land area
- 686 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Bootsgezellenweg 2 a
1617VA Westwoud
€ 315.000 k.k.
€ 3.938/m²
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dr.Nuijensstraat 62
1617KD Westwoud
€ 745.000 k.k.
€ 4.185/m²
DSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 1390 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Witte Dam 113
1617VX Westwoud
€ 395.000 k.k.
€ 3.405/m²
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Schakelstraat 55
1617VD Westwoud
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Laantje 18
1617KM Westwoud
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
A+Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 274 m²
- Bedrooms
- 2
