Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Hoekweg 6

1608EP Wijdenes • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.248

Photo Gallery

Hoekweg 6 Wijdenes
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Dé Makelaars van CMK bieden je een magistraal vrij uitzicht, gecombineerd met vrijstaand wonen in een prachtige jaren '30 bouwstijl. Stel je voor: thuiskomen van een drukke dag, de auto parkeren op eigen terrein en meteen aan de oplader, direct binnenstappen op de begane grond van ruim 110 m2 groot, met uitzicht over de landerijen. Dat is de perfecte wooncombinatie die Hoekweg 6 in Wijdenes te bieden heeft. Een vrijstaande villa uit 2007 met een woonoppervlakte van maar liefst 206 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 etages, vier meer dan royale slaapkamers, een droomtuin van ca. 500 m2 groot en een uitzicht wat nooit meer gaat vervelen. Aan de rand van het dorp, op een locatie waar ca. 20 jaar geleden 4 royale kavels werden aangeboden, hebben de verkopers hun absolute woondroom gecreëerd op een kavel van ongeveer 850 m2. Hardhouten kozijnen met roedes, erkers, geïsoleerde garage, ruimte voor een 10! persoons eettafel, sfeerhaard, stijl volle zinkenmastgoten met zinken hemelwaterafvoeren, er is overal aan gedacht. Binnen vind je deuren van 2,30 meter hoogte, houten binnen kozijnen met houten, stompe binnendeuren, massief houten trappen, separate toiletten, bijkeuken, speelkamer voor de kids, noem maar op. Ook bakken uit eigen tuin met appels en peren behoort gewoon tot de mogelijkheden! Indeling: Begane grond: In de woonkamer van 41 m² geniet je van grote ramen waardoor je heerlijk op de eigen tuin kijkt, ook als je op de bank zit! Daarnaast een sfeervolle haard voor de knusse avonden op de bank met zicht op de voortuin. Richting de achterzijde tref je de ruimte voor een 10! persoons eettafel met ook diverse lage ramen voor zicht op de met groen overgoten achtertuin. Naast de eethoek tref je de landelijke en luxe keuken met stenenwerkblad, houten kastjes en diverse inbouwapparatuur waaronder koffieautomaat, vaatwasser, combimagnetron, fornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken direct toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine en wasdrogeraansluiting, en daarnaast de inpandig bereikbare garage welke ook volledig geïsoleerd is en is uitgevoerd met openslaande tuindeuren aan de voorzijde, maar ook een loopdeur aan de achterzijde. Vanuit de entree-hal met modern en ruim toilet, trapopgang en meterkast bereik je middels de massief houten trap de overloop van de eerste verdieping. Uiteraard beschikken alle etages over betonvloeren. Op de overloop is het separate toilet bereikbaar en heb je toegang tot de eerste 3 grote slaapkamers. Allen ruim voldoende voor een tweepersoonsbed, en de hoofdslaapkamer op het koele noorden met een eigen inloopkast! De badkamer is naast de hoofdslaapkamer met ruime inloopdouche, ligbad/whirlpool en wastafelmeubel met dubbele spiegel en dubbele wasbak. Vanaf de overloop vind je ook weer de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping verrast dit huis je opnieuw: een enorme slaapkamer met veel licht, bergruimte, dakramen kastruimte en het mooiste uitzicht van het hele huis. De mooiste plek voor je thuis kantoor! Aan de overzijde nog een extra kamer die je kunt gebruiken als bergruimte of zelfs als vijfde slaapkamer. Hier zijn de technische installaties aanwezig en middels een inbouwkast kun je die afzonderen, en er dus de 5e slaapkamer creëren. Buitenleven En dan de tuin… bijna een wereld op zichzelf. Fraai aangelegd, verrassend groot en helemaal op het zuiden. Hier kun je alles kwijt: van zonnige terrassen tot een gezellige barbecue hoek, een schattige vrijstaand houten berging voor al je spullen en helemaal achterin een brede steiger voor het zalig voor- en najaarszonnetje. Ben jij op zoek naar een plek waar vrijheid en ruimte samenkomen, maar wil je wel dichtbij alle voorzieningen wonen? Dan is Hoekweg 6 de perfecte match. Met een heerlijk vrije ligging en een gunstige locatie vlak bij Hoorn (NH) combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte aan huis, en de stad om de hoek. Kom het zelf ervaren en plan vandaag nog een bezichtiging – misschien is dit straks jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
849 m²
Content
811 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1608

Google Maps

View Wijdenes on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijdenes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijdenes. In 2025 were there 1.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.000.

Residents

1.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 502.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijdenes
Year Residents
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijdenes
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Education level

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

118

Label A

116

Label C

98

Label B

83

Label D

80

Label F

55

Label E

35

Label A++++

31

Label A+++

29

Label A++

14

Label A+

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijdenes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricity: 3.070

Business activity in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijdenes
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijdenes.

Frequently asked questions about living in Wijdenes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in Wijdenes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.