Jump to content
Logo of Helder Makelaars

Dijkzicht 21

8131CJ Wijhe • Overijssel

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.253

Photo Gallery

Dijkzicht 21 Wijhe
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en prettige woonomgeving in Wijhe staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning met veel comfort. De woning is gelegen aan een rustige straat met een open parkeerplaats aan de voorzijde. Op de begane grond is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale open keuken is ontstaan. De woning is duurzaam uitgevoerd met onder andere een hybride warmtepomp, 17 zonnepanelen en HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en toilet. Begane grond Entree/hal met toegang tot de eerste verdieping, het toilet, een opbergkast en de ruime woonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar een screen is geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te dineren en samen te komen met familie en vrienden. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en maakt deel uit van de uitbouw. Deze is uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, kokendwaterkraan, koelkast en oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met sunshower, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is bijzonder ruim dankzij twee dakkapellen, die zorgen voor extra vloeroppervlak en veel natuurlijke lichtinval. De dakkapellen zijn bovendien voorzien van screens, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Verduurzaming Deze goed onderhouden tussenwoning is door de jaren heen op veel vlakken verbeterd en verduurzaamd. De woning beschikt over energielabel A en een hoogwaardige isolatieschil. In 2012 zijn spouwmuur- en bodemisolatie aangebracht, gevolgd door aanvullende dak- en vloerisolatie. In 2008 zijn de kozijnen aan de voorgevel en de uitbouw vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De achtergevel is uitgevoerd met houten kozijnen, eveneens voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Op het gebied van duurzame energie zijn in totaal 17 zonnepanelen geplaatst op de woning en de schuur, waarmee deze woning klaar is voor energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Omgeving Wijhe is een gezellige en kindvriendelijke plaats met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met scholen, sportverenigingen, winkels en speelvoorzieningen biedt Wijhe alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool waar kinderen ook buiten schooltijd veilig kunnen spelen. Daarnaast ligt in de directe omgeving Balorig, een populaire indoor speelvoorziening voor kinderen. De groene en gemoedelijke omgeving zorgt voor een fijne leefkwaliteit voor jong en oud. Het dorp beschikt over een eigen treinstation, waardoor Deventer en Zwolle snel en eenvoudig te bereiken zijn. Interesse in deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
155 m²
Content
425 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Elga ACE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.