Aller directement au contenu
Logo de Helder Makelaars

Dijkzicht 21

8131CJ Wijhe • Overijssel

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.253

Galerie de photos

Dijkzicht 21 Wijhe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en prettige woonomgeving in Wijhe staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning met veel comfort. De woning is gelegen aan een rustige straat met een open parkeerplaats aan de voorzijde. Op de begane grond is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale open keuken is ontstaan. De woning is duurzaam uitgevoerd met onder andere een hybride warmtepomp, 17 zonnepanelen en HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en toilet. Begane grond Entree/hal met toegang tot de eerste verdieping, het toilet, een opbergkast en de ruime woonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar een screen is geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te dineren en samen te komen met familie en vrienden. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en maakt deel uit van de uitbouw. Deze is uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, kokendwaterkraan, koelkast en oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met sunshower, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is bijzonder ruim dankzij twee dakkapellen, die zorgen voor extra vloeroppervlak en veel natuurlijke lichtinval. De dakkapellen zijn bovendien voorzien van screens, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Verduurzaming Deze goed onderhouden tussenwoning is door de jaren heen op veel vlakken verbeterd en verduurzaamd. De woning beschikt over energielabel A en een hoogwaardige isolatieschil. In 2012 zijn spouwmuur- en bodemisolatie aangebracht, gevolgd door aanvullende dak- en vloerisolatie. In 2008 zijn de kozijnen aan de voorgevel en de uitbouw vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De achtergevel is uitgevoerd met houten kozijnen, eveneens voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Op het gebied van duurzame energie zijn in totaal 17 zonnepanelen geplaatst op de woning en de schuur, waarmee deze woning klaar is voor energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Omgeving Wijhe is een gezellige en kindvriendelijke plaats met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met scholen, sportverenigingen, winkels en speelvoorzieningen biedt Wijhe alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool waar kinderen ook buiten schooltijd veilig kunnen spelen. Daarnaast ligt in de directe omgeving Balorig, een populaire indoor speelvoorziening voor kinderen. De groene en gemoedelijke omgeving zorgt voor een fijne leefkwaliteit voor jong en oud. Het dorp beschikt over een eigen treinstation, waardoor Deventer en Zwolle snel en eenvoudig te bereiken zijn. Interesse in deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Elga ACE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.