Jump to content
Logo of Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

Wechterholt 39

8131RB Wijhe • Overijssel

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 5.314

Photo Gallery

Wechterholt 39 Wijhe
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers Aan de Wechterholt, in het buitengebied van Wijhe, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 9.210 m². Hier geniet u van rust, ruimte en een vrij uitzicht over het omliggende landschap. Voor paardenliefhebbers vormt dit object een bijzondere kans dankzij de aanwezige stallen, de kapschuur en een paardenbak. Een unieke combinatie van weids wonen en volop mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren. Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht over het erf en de landerijen. Aansluitend bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prachtig zicht op het omliggende buitengebied. De woonkamer staat in verbinding met de serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen en waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht. Vanuit de hal zijn tevens vier slaapkamers bereikbaar. Hierdoor is de woning volledig gelijkvloers te bewonen en geschikt voor diverse doelgroepen. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe relatie met het buitenleven dankzij de grote raampartijen. Daarnaast zijn er nog drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. De woning beschikt bovendien over twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit voor gezinnen of gasten. Praktische ruimte is er volop aanwezig. Naast een kelder beschikt de woning over een souterrain met een royale garage, een wasruimte en een hobbyruimte/berging. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden voor opslag, hobby's of werkzaamheden aan huis. Ook buiten valt er veel te ontdekken. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met verschillende terrassen en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande blokhut met overkapping, een sfeervolle plek om beschut buiten te zitten. Bijzonderheden: – vrijstaande woning op een perceel van 9.210 m²; – landelijk gelegen met vrij uitzicht; – volledig gelijkvloers wonen met 4 slaapkamers; – badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel; – tevens is een separate doucheruimte aanwezig; – serre aansluitend aan de woonkamer; – souterrain met garage, wasruimte en hobbyruimte; – vrijstaand houten buitenverblijf met overkapping; – uitstekende mogelijkheden voor paardenliefhebbers; In de koopovereenkomst zal een ’as is clausule’ worden opgenomen. Gegadigden dienen er rekening mee te houden dat de agrarische grond belast zal worden met een tarief van 10,4% voor de overdrachtsbelasting.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,34%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
9210 m²
Content
887 m³
Other enclosed space
65 m²
External storage space
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Netfit topline compact hrc 30/cw5 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2026 were there 8.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.450

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.