Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Wijhezicht 42

8131DL Wijhe • Overijssel

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.566

Photo Gallery

Wijhezicht 42 Wijhe
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wandelen naar de prachtig gelegen uiterwaarden van de IJssel is niet langer een flinke tocht. Op korte loopafstand van de woning kunt u dagelijks genieten van dit uitgestrekte natuurgebied, waar rust en ruimte volop aanwezig zijn. Ook het sfeervolle Slotpark – letterlijk op enkele meters van uw nieuwe thuis – leent zich perfect voor een korte, maar bijzonder mooie wandeling. Deze uitstekend onderhouden woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel wonen: een aangebouwde garage, een eigen oprit én volop parkeergelegenheid. De locatie is ideaal, met het bruisende centrum van Wijhe op slechts enkele minuten wandelen. Ook het NS-station ligt om de hoek; binnen ongeveer 15 minuten sta je in hartje Deventer óf Zwolle. Daarnaast is de woning helemaal voorbereid op de toekomst. Met onder andere zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en volledig isolerende beglazing geniet je hier van een uiterst comfortabel én energiezuinig woonhuis. Een heerlijke plek waar je zo in kunt! INDELING: Begane grond: U parkeert uw auto op de oprit en betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang en toilet met fontein. Aan het einde van de hal bereikt u de royale en bijzonder lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een fraaie erker. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk, met wastafel en doorgang naar zowel de garage als de achtertuin. De achtertuin is royaal, beschut en kent een uitstekende zonligging. Voor schaduw kunt u terecht onder de veranda. Daarnaast is er een extra schuur aanwezig voor al uw tuinspullen. De woonkamer beschikt over airconditioning waarmee zowel de woonkamer als de keuken aangenaam gekoeld of verwarmd kan worden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met airco en toegang tot drie ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een douche, toilet en een groot wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met volop bergruimte en een vierde slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: -Prettige woonwijk op loopafstand van het centrum en de IJssel -Bouwjaar 1976 -Volledig geïsoleerd, Energielabel B -Woonoppervlakte ca. 136 m² -Royaal perceel van 321 m² -Bijkeuken met o.a. doorgang naar garage -Voorzien van zonnepanelen -Voorzien van rolluiken op de begane grond. -Voorzien van 2 airco’s die nagenoeg de gehele woning kunnen koelen én verwarmen! Zoekt u een royale, goed onderhouden woning op een prachtige locatie? Of bent u liefhebber van natuur en wilt u wonen nabij de fraaie landgoederen en uiterwaarden van de IJssel? Neem dan gerust contact met ons op. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
321 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.