Jump to content
Logo of BRIQS Makelaardij

Wittemerslag 9

8131WH Wijhe • Overijssel

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.955

Photo Gallery

Wittemerslag 9 Wijhe
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en lichte woning in een landelijk dorp? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Wittemerslag 9 in Wijhe wat voor jou. Lees verder en ontdek wat deze woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning staat op een perceel van 248 m², heeft een woonoppervlakte van 134,8 m² en energielabel B. De woning heeft een zeer ruime begane grond en de aangebouwde garage is slim omgebouwd tot berging en keuken, waardoor je optimaal gebruik maakt van de ruimte. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Peperkamp, met vrij uitzicht op openbaar groen en een speelveldje. Sportvelden, het zwembad en scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Voorzieningen zoals supermarkten, winkel en het station liggen op nog geen vijf minuten fietsen. In het weekend breng je een bezoek aan Hanzesteden Zwolle of Deventer, of maak je heerlijke wandelingen op het bosrijke Landgoed de Gelder en langs de schilderachtige IJssel. Pluspunten - Zeer ruime begane grond - Royale woonkamer met openhaard - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Vier ruime en lichte slaapkamers - Gelegen aan een rustige straat - Dicht bij voorzieningen en natuur Begane grond Via de entree met toilet, bergkast, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping kom je in de lichte L-vormige woonkamer. In de royale woonkamer richt je een gezellige eetkamer in en strijk je op winterse avonden op de bank neer voor de openhaard. Aan de achterkant van de woning grenst de woonkamer aan een halfopen keuken, die is ingericht in een deel van de voormalige garage. Zo blijft er naast de keuken nog een praktische berging over voor extra opslagruimte. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur die je nodig hebt om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie ruime, heerlijk lichte slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorkant. De ouderslaapkamer beschikt over een grote vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap die uitkomt op de overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit) en tot de vierde ruime slaapkamer met eigen wastafel. Deze slaapkamer kun je helemaal naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of studeerkamer. Buitenruimte De ruime achtertuin op het noorden is heerlijk groen, maar toch onderhoudsvriendelijk. De tuin biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Wordt hier fijn wakker met een kopje koffie of begin je weekend goed met een gezellige BBQ. Behalve over een achtertuin beschik je ook over een eigen oprit voor de auto en een goed onderhouden voortuin. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
248 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.