Jump to content
Logo of Hopman Makelaars IJmond

de Zwaanstraat 16 A

1949BC Wijk aan Zee • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.048

Photo Gallery

de Zwaanstraat 16 A Wijk aan Zee
Photo 44

Description

Luxe appartement in het centrum van Wijk aan Zee op nog geen 100 meter lopen van de strandopgang! Deze prachtige woning met een plafondhoogte van 3.20 m (!) is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een (tweede) slaapkamer en badkamer in het souterrain. Je kunt dus gelijkvloers wonen en tevens gasten ontvangen in het souterrain! De woning is strak gestuukt en er ligt een eikenhouten vloer in visgraat motief. De open keuken is voorzien van alle denkbare A-merk inbouwapparatuur en je stapt via de glazen schuifpui zo het terras op, waar je lekker kunt ontspannen op slechts een steenworp afstand van de zee! De modern betegelde badkamers hebben mooie waskommen en een heerlijke regendouche, afsluitbaar met een moderne aluminium schuifdeur met privacy glas. Zowel de verlichting als de verwarming zijn met een smartphone of d.m.v. een wandpaneel met iPad te bedienen voor extra sfeer in de ruimte. Wijk aan Zee is een gezellige en pittoreske badplaats met veel aandacht voor kunst en cultuur. Ook zijn er een paar heerlijke restaurants te vinden. Op het strand vind je bovendien een aantal populaire strandtenten met uitgebreide horeca mogelijkheden en terrassen met een fantastisch uitzicht op zee. Watersportliefhebbers kunnen hier ook hun hart ophalen! Het Noordhollands Duinreservaat met zijn Schotse Hooglanders ligt om de hoek en van hieruit wandel of fiets je tot aan het puntje van Noord-Holland. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling Begane grond: Entree, via een hoge glazen taatsdeur (zwart aluminium) kom je in de woonkamer met luxe open keuken, meteen aan de rechterkant vind je de trap met eikenhouten treden naar het souterrain. De strakke, greeploze keuken met hardstenen aanrechtblad en speelse tegelrand is voorzien van Siemens inbouwapparatuur; een inductiekooplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een Quooker kraan. De ruime woonkamer is volledig glad gestuukt, heeft een plafondhoogte van maar liefst 3.20 m en een sfeervol lichtplan met ingebouwde spots en indirect licht vanaf het plafond. Er ligt een eikenhouten vloer in visgraat motief met vloerverwarming. Via een hoge taatsdeur in de woonkamer kom je in het achterste deel van de woning met een separate toiletruimte. Ook vind je daar de eerste slaapkamer met luxe en-suite badkamer met vloerverwarming. Er valt natuurlijk licht binnen via een elektrisch bedienbaar kantelraam en lichtstraat. Souterrain: Via de vaste houten trap daal je af naar de tweede ruime slaapkamer die d.m.v. een te openen koepel van natuurlijk licht en ventilatie wordt voorzien. De ruime luxe badkamer is voorzien van toilet, een dubbele wastafel, een regendouche en elektrische vloerverwarming. Aan het einde van de gang vind je een afgesloten (berg)ruimte, volledig ingericht met op maat gemaakte kasten waardoor ook de CV installatie en wasmachine/droger keurig uit het zicht staan. Via de inpandige berging kom je bij de achteruitgang. Terras: Aan de voorzijde kun je gebruik maken van het terras, genieten van de zon en de gezelligheid in de straat. Door de omgeving, zo heerlijk dichtbij zee, strand en duinen, leent dit appartement zich trouwens ook uitstekend als tweede woning waar je heerlijk kunt ontspannen en vakantie vieren. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m²; - Servicekosten ca €150,- per maand; - Op loopafstand van zee, het brede strand en het Noordhollands Duinreservaat; - Fantastische omgeving voor buitensport (kitesurfen, golfsurfen, blokarten, mountainbiken en bootcamp); - Goede verbinding richting rijksweg A9 en A22; - Openbaar vervoer lijnbus stopt op 100 meter vanaf het appartement; - Gelijkvloers wonen mogelijk (alle voorzieningen per verdiepingsvloer aanwezig); - Gehele voorgevel voorzien van HR ++ glas; - Meterkast vv 10 groepen met aardlekschakelaar en kookgroep (3-fase); - Domotica systeem (licht en alarm, per ruimte afzonderlijk op afstand te reguleren); - Eigen inpandige berging binnendoor en via een achterom bereikbaar. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1949

Google Maps

Wijk aan Zee on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijk aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Wijk aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk aan Zee. In 2025 were there 2.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

2.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk aan Zee
Year Residents
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Education level

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

366

Label G

269

Label B

154

Label F

154

Label D

145

Label E

110

Label A

94

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 2.680

Business activity in Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk aan Zee
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk aan Zee.

Frequently asked questions about living in Wijk aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Wijk aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.