Jump to content
Logo of ViaJoop Makelaardij

Bergstraat 26

4261BX Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Available

€ 1.245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.271.750

Purchase price /m²: € 6.694

Photo Gallery

Bergstraat 26 Wijk en Aalburg
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen met luxe wellness en volop ruimte in Wijk en Aalburg Aan de gewilde Bergstraat pronkt deze gerenoveerde villa op een royale kavel van maar liefst 1.530 m². Een unieke woning waar luxe, comfort en privacy perfect samenkomen. De diepe achtertuin is een ware eyecatcher en volledig ingericht voor privacy, ontspanning en genieten. Hier vind je een exclusieve wellnessruimte met een verwarmd zwembad, overdekte jacuzzi, luxe doucheruimte en separaat toilet. Aansluitend ligt een royaal zonneterras met ruimte voor meerdere ligbedden. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een prachtige tuinkamer voorzien met glazen schuifdeuren. Aansluitend een keurig afgewerkte schuur voor extra opslagruimte. De met kasseien aangelegde, lange en brede oprit zorgt voor een statige entree en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de parkeerkelder. Indeling woning; Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking van de woning. De stijlvolle entree beschikt over een toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard en grote raampartijen biedt volop lichtinval en staat in open verbinding met de gezellige eetkamer. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een fraai kookeiland, perfect voor kookliefhebbers en gezellige diners. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aansluitend een luxe badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. Via de achter entree bereik je de praktische en ruime bijkeuken met vaste kastenwand en opstelling voor cv-ketel en witgoed. Tevens is er hier toegang naar een kelder. Verdieping: De verdieping biedt verrassend veel ruimte met een grote overloop inclusief werkplek, twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet én een zeer royale multifunctionele ruimte met veel daglichtinval. Deze ruimte is perfect te gebruiken als hobbyruimte, kantoor, speelkamer of extra kinderslaapkamer(s). Buitenom: Vanuit de eetkamer en de berging bereik je de achtertuin. De betontegels lopen naadloos over in de houten vlonderplanken. De ingebouwde jacuzzi bevindt zich onder de lichtkoepel waardoor het sterren-tellen wel heel aangenaam wordt. Aansluitend de multifunctionele sauna en royale sanitaire ruimte (voorzien van vloerverwarming). Het verwarmde zwembad van 700x350cm maakt het plaatje van jouw eigen wellness-centrum helemaal compleet. De ruime tuinkamer (700x350cm) biedt onderdak voor uitgebreid borrelen en relaxen op zomeravonden. Mocht het wat afkoelen, dan schuif je de glazen schuifpui dicht. Onder hetzelfde dak een ruime en net afgewerkte schuur met veel vaste kastruimte. In de tuin nog een groot terras met ruimte voor een lange eettafel. De vaste planten en hagen worden met kunde en zorg in perfecte staat gehouden. Het gras bevindt zich eveneens in een uitstekende conditie en maakt de aankleding van het huis compleet. Kelder: Parkeerkelder met elektrische deur, aansluitend een opslagruimte. Een instapklare villa met een uitzonderlijk afwerkingsniveau, luxe wellnessfaciliteiten en volop leefruimte op een prachtige locatie. Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Mortgage berekenen

€ 1.245.000

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.271.750

3,04%

Yearly

%

€ 62.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.245.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
1530 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
70 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4261

Google Maps

Geographical overview Wijk en Aalburg

Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Year Residents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk en Aalburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk en Aalburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.340

Business activity in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk en Aalburg
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.

Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Wijk en Aalburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.