Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Molenallee 54 A

7384AP Wilp • Gelderland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.769

Photo Gallery

Molenallee 54 A Wilp
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie gelegen, royale twee-onder-één kap woning met alle voorzieningen gelijkvloers en een inpandige garage in het souterrain. Welkom aan de Molenallee 54A in Wilp! Deze stijlvolle woning is in 2000 onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, degelijke bouwkwaliteit en het gebruik van uitstekende materialen. De fraaie architectuur geeft het geheel een luxe en tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over weilanden en sportvelden, terwijl de achterzijde grenst aan een groenstrook en bosperceel. Hierdoor ervaar je hier volop rust, privacy en een groen woongevoel. De woning is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd. Zo is er een warmtepomp geplaatst en beschikt de woning over 18 zonnepanelen, airconditioning en grotendeels voorzien van vloerververwarming op de begane grond. Dit resulteert in een energielabel A+++ Het geheel is gelegen op een perceel van 612 m² en in het souterrain is een inpandige garage. Ook is er een oprit voor het parkeren op eigen terrein. Aan de woning is een sfeervolle overkapping gebouwd waar je heerlijk beschut kunt genieten. Dankzij de royale glaspartijen blijft het contact met de tuin optimaal behouden. De verzorgde tuin is een echt pluspunt. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een houten berging met aansluitend overkapping. Hierdoor vind je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of in de schaduw. De woning is gelegen op een ideale locatie aan één van de invalswegen van Wilp, centraal gelegen in de stedendriehoek Deventer – Apeldoorn – Zutphen en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A1 is op korte afstand gelegen waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast biedt het dorp diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportvereniging en een actief verenigingsleven. Door de woning heen: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de riante woonkamer met aan de voorzijde een zit- en eethoekgedeelte, de sfeervolle marmeren schouw met pellet kachel vormt hier een fraai middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte met schuifpui naar de overkapping. Een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten. De aparte woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, koffiezetapparaat, 5-pits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast en stoomoven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/zijportaal met aanrechtblad, wasmachine-aansluiting, de opstelling van de C.V.-ketel en een royale bergkast. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met schuifpui naar de overkapping en directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. Vanuit de hal is er toegang tot de kantoorruimte en de verwarmde garage. De garage beschikt over een elektrische deur, een uitstortgootsteen en vanuit hier is de berging bereikbaar. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de berging. Enkele kenmerken: - De begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met grotendeels vloerverwarming - Gebruiksoppervlakte 199 m², overige inpandige ruimte 49 m² en inhoud 856 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
612 m²
Content
856 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
219 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7384

Google Maps

Geographical overview Wilp

Geographic orientation and real estate agent density in Wilp

Residential and neighborhood statistics in Wilp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilp. In 2026 were there 3.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.578.

Residents

3.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 525.578

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 45

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilp
Year Residents
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096
2026 3.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilp
Year Average WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Composition of residents

Age build-up

65+: 678 0-15: 456 15-25: 392 25-45: 602 45-65: 1.026

Education level

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Origin of residents (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

298

Label A

222

Label C

171

Label B

149

Label D

111

Label F

104

Label E

57

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

17

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Electricity: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Electricity: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Electricity: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Electricity: 3.152

Business activity in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Total number of company establishments: 504

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilp
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilp.

Frequently asked questions about living in Wilp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2026 ongeveer 3.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer houses in Wilp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.