Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Juttepeer 12

1731WT Winkel • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Juttepeer 12 Winkel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Royaal en comfortabel wonen met alle voorzieningen op steenworp afstand én het plezier van een kindvriendelijke omgeving. De tuin, gelegen op het zuidoosten, met riante overkapping en zonnig terras aan het water maken het plaatje compleet. Dit is een uiterst fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u zelf volop van rust en ruimte geniet. Binnen treft u een lichte, uitgebouwde living met openslaande deuren naar de tuin en de open keuken. Verder zijn er vier ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Het geheel is duurzaam ingericht met maar liefst 14 zonnepanelen, waardoor u profiteert van lage energielasten en toekomstbestendig woont. Daarbij geniet u van de centrale ligging: een rustige, groene wijk met winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen dichtbij én uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen. Kortom: een ideale gezinswoning in een rustige buurt. Kom binnen Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd in de hal. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard. Dankzij de grote ramen en de uitgebouwde eetkamer is het een zeer aangename en lichte ruimte. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin een verlengstuk wordt van uw leefruimte. De moderne open keuken sluit hier goed op aan en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u bovendien direct de ruime garage, die zich perfect leent voor het stallen van de auto, fietsen of als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk ruim en licht. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u verrast wordt door een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, of het nu gaat om een master bedroom of een inspirerende werk- of hobbyruimte. Extra bergruimte en een aparte technische ruimte maken de verdieping compleet. Buiten Met de tuin op het zuidoosten is het buitenleven hier werkelijk optimaal. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om lange zomeravonden samen te tafelen en een royale lounge-set kunt u hier met gemak kwijt. De fraai aangelegde tuin biedt daarnaast voldoende privacy, zodat u in alle rust kunt genieten. Dat de woning bovendien direct aan het water ligt, maakt dit een fraai decor dat zorgt voor een blijvend vakantiegevoel. De ruime overkapping zorgt voor een beschutte plek op warme en koudere dagen. Het is hier goed vertoeven, van de eerste kop koffie in de ochtend tot de laatste avondzon. Op de oprit heeft u de mogelijkheid om meerdere auto’s op uw eigen erf te parkeren. Omgeving De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk waar speelveldjes, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum ‘’Winkelhart’’ met twee supermarkten en diverse speciaalzaken liggen op loopafstand. Het park De Meet, met een recent gerealiseerde pumptrackbaan, ligt op enkele minuten wandelen. Kortom, met alles wat u en uw gezin zich kunnen wensen. Bijzonderheden • Gelegen in een kindvriendelijk en autoluw hofje met speelvoorzieningen. • Ruime garage van 26 m² met elektrisch bedienbare roldeur. • Groot vlonderterras met hardhouten beschoeiing. • Parkeergelegenheid op eigen erf voor vier auto's. • Fantastische ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. • In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaats met een jaar opbrengst van ca. 4.208 kWh (2024). Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
365 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.