Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Arianestraat 10

4491GX Wissenkerke • Zeeland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Arianestraat 10 Wissenkerke
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en levensloopbestendige woning uit 2022 met energielabel A++++ in een jonge woonwijk in Wissenkerke! Deze jonge tussenwoning uit 2022 biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak. De levensloopbestendige indeling zorgt ervoor dat alle belangrijke woonvoorzieningen zich op de begane grond bevinden, terwijl de energiezuinige uitvoering met een warmtepomp, 12 zonnepanelen en energielabel A++++ bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. Een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning is gelegen in de aantrekkelijke nieuwe woonwijk 'Natuurlijk Wissenkerke' aan de rand van Wissenkerke. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, restaurant en een buitenzwembad. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod ligt Kamperland op korte afstand. Daarnaast woon je hier centraal op Noord-Beveland, met de Oosterschelde, het Veerse Meer en de Zeeuwse kust binnen handbereik. Ook buiten is het comfortabel wonen. De achtertuin beschikt over een extra grote houten berging met aangrenzende overkapping, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven en tegelijkertijd beschikt over praktische bergruimte. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is er een tweede slaapkamer aanwezig. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet en de badkamer, die is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte met veel lichtinval. De modern uitgevoerde keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en geeft toegang tot de praktische inpandige berging. In deze berging bevinden zich onder meer de technische installaties, waaronder de warmtepomp, en is ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. De woonkamer/keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin, die gunstig op het zuiden is gelegen. De woning is aan de zuidzijde voorzien van screens. Hier kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon. In de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging en een overkapping, waardoor er volop ruimte is voor zowel opslag als ontspanning. Aan de voorzijde van de woning zijn er bovendien twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Ook is er een laadpaal aanwezig. Algemene kenmerken Bouwjaar 2022 Levensloopbestendige woning Energielabel A++++ Voorzien van een warmtepomp 12 zonnepanelen Vrijstaande houten berging met overkapping Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal Gelegen in een jonge en ruim opgezette woonwijk Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
252 m²
Content
349 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4491

Google Maps

Location of Wissenkerke

Discover where agents are active in Wissenkerke

Residential and neighborhood statistics in Wissenkerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wissenkerke. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 260.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 260.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wissenkerke
Year Residents
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wissenkerke
Year Average WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Education level

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wissenkerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Business activity in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wissenkerke
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wissenkerke.

Frequently asked questions about living in Wissenkerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Wissenkerke

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.