Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

3e Honthorststraat 3

3442CL Woerden • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.844

Photo Gallery

3e Honthorststraat 3 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed geïsoleerde 2-onder-1 kapwoning, nabij het centrum van Woerden Droom jij van een thuis vol charme, stijl en gezelligheid? Dan is deze karaktervolle 2-onder-1 kapwoning aan de 3e Honthorststraat 3 in Woerden absoluut een bezichtiging waard. Met zijn speelse indeling, glas-in-loodramen en stijlvolle details voelt dit huis direct als een warme jas. Binnenkomen Voor het huis ligt een gezellige geveltuin die direct zorgt voor een prettige eerste indruk. Via de voordeur stap je de lange hal binnen met meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer: een heerlijke doorzonkamer waar het zonlicht je de hele dag volgt. De glas-in-loodramen aan de voorzijde geven het geheel een authentieke uitstraling, terwijl de eikenhouten vloer zorgt voor warmte en eenheid. De woonkamer loopt over in de eetkamer en de moderne open keuken. Hier kook je met plezier: de strakke RVS-keuken (2021) is uitgerust met een Smeg oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De openslaande deuren brengen de tuin letterlijk naar binnen. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden en familie. De sierlijsten en ornamenten maken het plaatje helemaal af. Achter de keuken vind je de praktische wasruimte met plek voor wasmachine en droger, en de Nefit CV-ketel (2023). Vanuit hier bereik je de recent vernieuwde badkamer (2024), die luxe uitstraalt met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een stoere hardstenen afwerking. Slapen en werken Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide met houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafelmeubel en een vaste trap naar een lichte werkplek met dakraam. Dit is een perfecte plek om rustig te werken of studeren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakraam en handige bergruimte achter het knieschot. De overloop biedt extra opbergruimte in de vaste kast en toegang tot de vliering via een vlizotrap. Buitenleven De tuin is een echte verrassing: gelegen op het zuidwesten, met een sfeervolle overkapping achterin en een achterom met extra brede poort. Dankzij de gunstige ligging is er geen inkijk van achterburen, jouw tuin voelt daardoor heerlijk privé en vrij. Hier vind je altijd een plekje om te genieten van de zon of juist de schaduw. Stel je voor: een lange zomeravond, de deuren open en een drankje in de avondzon. Extra’s De woning is niet alleen sfeervol, maar ook goed onderhouden en duurzaam aangepakt. De uitbouw is voorzien van een groen dak en de woning zelf is vrijwel geheel geïsoleerd. Dat betekent meer comfort én lagere energiekosten. Alles is met zorg en vakmanschap uitgevoerd, waardoor de woning direct instapklaar is. Waarom dit huis je hart steelt: • Authentieke details zoals glas-in-lood en ornamenten • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken (2021) en badkamer (2024) • Comfortabele werkplek met daglicht • Goed geïsoleerd en voorzien van groen dak • Zonnige tuin op het zuidwesten, met privacy en achterom Tot slot Dit huis verenigt het beste van twee werelden: de charme van vroeger en het comfort van nu. Authentieke details, een zonnige en privé gelegen tuin, én een instapklaar interieur maken dit tot een plek waar je meteen voelt dat je thuis bent. Zie je jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om die stap te zetten.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
100 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3442

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.