Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Singel 106 I

3442AP Woerden • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.725

Photo Gallery

Singel 106 I Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met authentieke details aan de Singel! Deze woning dient te worden gemoderniseerd. Aan de sfeervolle Singel, met uitzicht richting de haven, ligt deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1930. Een huis waar authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven en op meerdere plekken terugkomen, zoals de en-suite deuren met glas-in-lood en de sfeervolle raampartijen. Hier woon je in een charmante, historische setting met alle dagelijkse voorzieningen én het gezellige centrum van Woerden op loopafstand. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de voortuin uitnodigt om een zitje te creëren met uitzicht over het water en de haven. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een authentieke hal met karakteristieke wand- en vloertegels, die direct de sfeer van het huis onderstrepen. De trapopgang is voorzien van een traploper en in de hal bevinden zich een staand toilet met stortbak, de meterkast en een praktische trap-/kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer en eetkamer worden sfeervol van elkaar gescheiden door en-suite deuren met glas-in-lood en vaste kasten. De ruimte is voorzien van een parketvloer met bies, hoge plafonds, een schouw en een gaskachel, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde zijn de bovenramen voorzien van glas-in-lood, wat het authentieke karakter versterkt. De keuken is uitgerust met een keukenblok met composiet werkblad, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, extra spoelbak en een loopdeur naar de achtertuin. Via openslaande deuren in de eetkamer bereik je de zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin, een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Eerste verdieping: De ruime overloop is licht en sfeervol, waarbij het glas-in-lood opnieuw terugkomt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van vaste kasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde kijken uit over de Singel en de haven, een bijzonder uitzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime dakterras. Tweede verdieping: Via een vaste trap met traploper bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaap-/werkkamer met vaste kast, wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime zolder met dakramen en een grote vaste kast, wat zorgt voor volop extra opbergruimte. Buitenruimte: De voortuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt een prachtig uitzicht richting de Singel en haven. Een perfecte plek om een zitje te realiseren en te genieten van de omgeving. De achtertuin is ruim, groen en met zorg aangelegd, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten en te ontspannen. Bijzonderheden: - Uitzicht op de Singel en haven - Deze woning dient te worden gemoderniseerd - Geen CV aanwezig - Jaren '30 woning - Karakteristieke woning met authentieke details - Glas-in-loodramen en en-suite deuren - Hoge plafonds en sfeervolle afwerking - Vier slaapkamers - Dakterras én zonnige achtertuin - Gezellige centrum van Woerden op loopafstand Een unieke, sfeervolle woning vol karakter, ruimte en historie.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
288 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3442

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.