Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

De Karsseboom 5

1531PP Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.052

Photo Gallery

De Karsseboom 5 Wormer
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke buurt In een rustige en kindvriendelijke buurt in Wormer staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning te koop. De woning, gebouwd in 1992, is door de jaren heen grondig verbouwd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m², een uitgebouwde woonkamer, een opbouw op zowel de eerste als tweede verdieping én een dakkapel, biedt dit huis volop ruimte. Het geheel is verzorgd en strak afgewerkt, waardoor u er direct kunt intrekken. Indeling Begane grond: Via de entree met nieuwe moderne voordeur (2025) bereikt u de hal met toegang tot het toilet. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en zeer ruime woonkamer, gelegen op het zuiden, die is uitgebouwd en beschikt over een grote schuifpui en een sfeervolle gashaard. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. De kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met elektrische rolluiken en airconditioning. Aan de voorzijde zorgen nieuwe Velux-dakramen (2024) voor extra lichtinval. Dankzij deze verdieping beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of om wonen en werken te combineren. Pluspunten van deze woning: - Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, grote schuifpui en elektrische zonwering - Sfeervolle gashaard - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Elektrische rolluiken in de achterste slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer - Tweede verdieping 2 slaapkamers waarvan een met airconditioning - Velux-dakramen (2024) op de tweede verdieping - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt Kortom: een ruime, moderne en direct te betrekken hoekwoning op een aantrekkelijke locatie in Wormer.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
139 m²
Content
391 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.