Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Jonge Wolfstraat 40

1531CL Wormer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Jonge Wolfstraat 40 Wormer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklare én energiezuinige woning in hartje Wormer! De vernieuwde Molenbuurt in Wormer is een mooi stukje om te wonen. De woningen zijn relatief jong, met een bouwjaar van 2014. Hierdoor beschik je over de duurzaamheid en het comfort van vandaag de dag, én woon je in een kind- en diervriendelijke woonwijk. Dat is de Jonge Wolfstraat 40! Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte hal, met genoeg plek voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. Je kunt hier eenvoudig een gezellige zit- én eethoek creëren. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur – ideaal om lekker te koken. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond is het hier altijd behaaglijk, welk seizoen het ook is. Op de eerste verdieping is de indeling praktisch en slim benut. Aan de achterzijde ligt een ruime masterbedroom, en daarnaast nog een tweede kamer die perfect dienstdoet als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer én een aparte wasruimte – handig om je was en apparatuur uit het zicht te houden. De technische installaties zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een warmteterugwinsysteem (WTW), zonnecollectoren en HR++ glas, wat samen met het A+ energielabel zorgt voor een prettig binnenklimaat én lage energielasten. In het midden van de verdieping ligt de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Ook hier geniet je van vloerverwarming voor extra comfort. Heb je behoefte aan extra opbergruimte? Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering – ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. En dan de achtertuin: een heerlijke plek om te relaxen, te barbecueën of gewoon te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging heb je hier volop zon én privacy. Extra fijn: er is ook een eigen berging en een achterom aanwezig. Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. We laten je deze fijne woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! - Bouwjaar: 2014 - Perceeloppervlakte: 100 m² - Woonoppervlakte: 90 m² - Inhoud: 343 m³ - Energielabel: A +  Ligging Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers biedt Wormer een rijkdom aan activiteiten. De natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor wie houdt van urenlang genieten in de natuur, of je nu wilt wandelen, zwemmen, varen of fietsen. De omliggende natuurgebieden bieden een heerlijke ontsnapping aan de drukte van alledag en maken Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer bevindt zich op slechts 7 minuten fietsen via de Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam-Centraal kunt zijn. Wormer combineert zo de rust van een dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met A+ label, HR++ glas, zonnecollectoren en WTW-installatie - Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping - Drie slaapkamers en een aparte wasruimte - Ruime vliering, ideaal als extra opbergruimte - Open keuken met moderne inbouwapparatuur - Veel natuurlijk licht door grote raampartijen - Glasvezelaansluiting aanwezig – razendsnel internet voor thuiswerken, streamen of gamen - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, met voorzieningen op korte afstand Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
100 m²
Content
343 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Brink Kombi Kompakt HRE 14/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.