Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Knollendammerstraat 137

1531BD Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 355.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 363.950

Purchase price /m²: € 3.988

Photo Gallery

Knollendammerstraat 137 Wormer
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin! Aan de Knollendammerstraat 137 woon je in een verrassend nette en zorgvuldig onderhouden tussenwoning, in een gezellige straat in Wormer. Een huis waar je zó in kunt trekken, met een frisse basis en alle ruimte om het verder helemaal naar je eigen smaak te maken. Achter de voordeur wacht een warm en sfeervol thuis dat meteen goed voelt. Je stapt binnen in de hal, waar genoeg plek is voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een uitnodigende leefruimte met grote ramen die het daglicht vanzelf naar binnen halen. De strakke PVC-vloer uit 2023 vormt samen met de strak afgewerkte wanden en het strakke plafond een modern en verzorgd geheel. De ruimte laat zich heel logisch indelen met een gezellige zithoek én een royale eettafel, waardoor je hier meteen een prettige woonsfeer ervaart. Aan de tuinzijde ligt de moderne keuken uit circa 2022. Fris van uitstraling, logisch ingedeeld en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, inclusief een nieuwe inductiekookplaat van 2025. Hier kun je zowel snel een maaltijd bereiden als uitgebreid koken voor vrienden of familie. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. Ook op de begane grond vind je het toilet, dat eveneens volledig modern en netjes is afgewerkt. Verder is er een praktische bijkeuken/berging voor wasmachine, voorraad en alles wat je liever uit het zicht bewaart. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een fijne, ruime buitenplek waar je veel kanten mee op kunt. Er is ruimte voor een loungehoek, een eettafel én een speelplekje voor bijvoorbeeld kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of juist lekker buiten te eten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door de rechte gevels zijn de kamers goed in te richten, of je nu denkt aan een ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of fijne werkplek. De badkamer is vijf jaar oud en oogt modern en netjes, met een bad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dankzij de ramen is het hier licht en prettig verblijven, waardoor deze verdieping perfect is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Ook beschik je vanuit deze verdieping over een privé dakterras. Een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie te zitten of juist later op de dag even tot rust te komen. Met zowel een achtertuin als een dakterras heb je altijd een fijn plekje buiten, op elk moment dat de dag zich ervoor leent. Ben je nieuwsgierig geworden? We laten je de woning graag persoonlijk zien. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!                                               Kenmerken • Bouwjaar 1920 • Perceeloppervlakte 84 m² • Woonoppervlakte 89 m² • Inhoud 302 m³ • Energielabel: C             De woonwijk en ligging                                                   De woning ligt in een rustige en gemoedelijke straat in Wormer, met voornamelijk bestemmingsverkeer en een prettige dorpssfeer. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als het gezellige dorpscentrum met winkels en eetgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in een paar minuten bij het station, en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting de Zaanstreek, Amsterdam of Purmerend. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt op steenworp afstand het prachtige veenweidegebied van Het Zwet en het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld – een van de mooiste natuurgebieden van Noord-Holland. Hier kun je eindeloos wandelen, hardlopen, fietsen of varen tussen weilanden, slootjes en weidse vergezichten. Kortom: een heerlijke, rustige woonplek met het beste van twee werelden, de natuur om de hoek en de stad altijd dichtbij.   Bijzonderheden • Gevelisolatie aangebracht in 2017; • Meterkast vernieuwd in 2017; • Badkamer vernieuwd in 2018, voorzien van bad en aparte douche; • Keuken vernieuwd in 2022; • Openslaande tuindeuren geplaatst in 2023; • Nieuwe PVC-vloer op de begane grond 2023; • CV-ketel Remeha uit 2023; • Zonnig dakterras op het zuidwesten; • Kunststof kozijnen (behalve deur en raam bij dakterras), houtwerk geschilderd in september 2025; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 355.000

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 363.950

2,78%

Yearly

%

€ 17.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
84 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.