Jump to content
Logo of Amster Vastgoed

Kokerstraat 51

1531DX Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Kokerstraat 51 Wormer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim HOEK-appartement op toplocatie! In het hart van Wormer bieden wij dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement aan, gelegen op een rustige en centrale plek. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is uitstekend geschikt voor ouderen of mindervaliden, mede dankzij de aanwezigheid van een lift en de drempelloze indeling. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is royaal en biedt toegang tot een balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte, en de twee slaapkamers zijn prettig van formaat. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel ingericht. De voordeur grenst aan een fraai gemeenschappelijk dakterras, een fijne plek om even buiten te zitten. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonder is dat dit appartement beschikt over twee privéparkeerplaatsen in de parkeergarage, direct naast de lift. Ideaal voor comfortabel en veilig parkeren. De ligging is zeer gunstig: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Wormer. Hier vindt u onder andere twee bakkers, een slager, de bibliotheek, de HEMA, Kruidvat en supermarkt Vomar. Ook restaurant De Huiskamer, bekend om zijn heerlijke huisgemaakte ijs, is vlakbij. Met energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Een ideale plek voor wie comfortabel, centraal en zorgeloos wil wonen. VERENIGING VAN EIGENAARS Actieve VvE "Vereniging van eigenaars Complex Weremere Plus Woningen gelegen aan de Kokerstraat en de Arisstraat te Wormer". De vereniging heeft een onderhoudsplan opgesteld en de servicekosten bedragen € 225,49 per maand. INDELING Begane grond Via de gemeenschappelijke entree kun je met de lift of de trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping entree, hal met was- en stookruimte, 2 royale slaapkamers, toilet, badkamer met douche en wastafel. Ruime en lichte woonkamer met open hoek keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon van op het westen. PARKEREN Vrij parkeren in de straat rondom de woning. De woning beschikt verder over 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen garage. EIGENDOM Volle eigendom. OMGEVING Het huis bevindt zich nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bibliotheek, kinderopvang en basisscholen. BEREIKBAARHEID De bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur. Het treinstation Wormerveer is op enkele fietsminuten gelegen. Uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk te bereiken zowel richting Amsterdam als richting Alkmaar en Haarlem. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2010; • Woonoppervlakte 86,80 m²; • Externe bergruimte 7,90 m²; • Bruto Inhoud woning 279,56 m³; • Energielabel: A; • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Notaris is naar keuze koper, echter binnen 15 km van de woning. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.