Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Lepelbladstraat 23

1531SN Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.217

Photo Gallery

Lepelbladstraat 23 Wormer
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de Lepelbladstraat in Wormer ligt deze ruime eengezinswoning. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn nog in originele staat, wat uitnodigt om de woning naar eigen smaak te verbouwen. Dankzij de dakopbouw zijn 2 extra slaapkamers gerealiseerd en beschikt de woning over vijf prima slaapkamers. Het huis heeft momenteel energielabel C, maar als je de woning gaat verbouwen kun je direct beginnen met verduurzaming, zodat je klaar bent voor de toekomst. De achtertuin is ruim en heeft een gunstige zonligging. De wijk is ideaal voor gezinnen, met diverse basisscholen in de buurt, evenals kinderopvang en buitenschoolse opvang. Er zijn volop speelgelegenheden, openbaar groen en het winkelcentrum van Wormer ligt op loopafstand. Het treinstation van Wormerveer bevindt zich op fietsafstand en ook de snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn goed bereikbaar. En als je van varen, kanoën of suppen houdt, dan is Wormer een perfecte thuisbasis! Indeling Begane grond: De buitenzijde van deze woning, met schilderwerk in twee tinten groen, wekt nieuwsgierigheid. Via het pad in de voortuin, waar ook veel groen te zien is, loop je naar de voordeur. In de hal vind je de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal en keuken staan in open verbinding met elkaar. De keuken beschikt over een eenvoudig Bruynzeel-keukenblok, en ook hier komt de kleur groen terug, zowel in de wandtegels als op de lange muur aan de woonkamerkant. Door een draagbalk te plaatsen, kun je de muur deels verwijderen, waardoor een keukeneiland of open keuken mogelijk wordt. De woonkamer, bijna 6,50 meter lang, is praktisch in te delen met een zit- en een eethoek van vergelijkbare grootte. Bij de schouw staat een houtkachel, en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer, nog in oorspronkelijke staat, heeft een lichtblauwe kleurstelling met granitovloer en beschikt over een toilet, douche en een wastafel. Tweede verdieping: Bij deze woning, net als bij veel andere in de wijk, is een dakopbouw geplaatst. Hierdoor is de zolder een volwaardige verdieping geworden, met een overloop, twee ruime slaapkamers en een doka. Voor wie het niet kent: een doka is een donkere kamer voor het ontwikkelen van fotorolletjes. Tegenwoordig zal die ruimte waarschijnlijk een andere functie krijgen, bijvoorbeeld als berging. Tuin: Vanuit de keuken bereik je de achtertuin, die, net als de voortuin, volop ruimte biedt voor beplanting. In de stenen berging is voldoende ruimte voor fietsen, tuin- en klusgereedschap. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Dakopbouw op de tweede verdieping - Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan vier ruim van formaat - Zonnige tuin op het westen, met berging en achterom - De woning dient gemoderniseerd te worden - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
133 m²
Content
325 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.