Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Lisboa 73

1531BM Wormer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Lisboa 73 Wormer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraaie hoekwoning met zonnige tuin en energielabel B – Lisboa 73, Wormer Ben je op zoek naar een lichte, instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Lisboa 73 in Wormer precies wat je zoekt. Deze charmante hoekwoning (bouwjaar 2000) combineert modern wooncomfort, een praktische indeling en een fijne ligging met alle voorzieningen en natuur om de hoek. Indeling Bij binnenkomst ervaar je meteen de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de ligging op de hoek valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne gemakken en vormt een gezellig hart van de woning. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of samen te genieten van lange zomeravonden. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd, voorzien van nieuwe schuttingen en beschikt over een berging met elektra – ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een speels karakter door de oplopende plafonds. Dit zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Praktisch is ook de wasruimte op de overloop, waar je de wasmachine en droger kwijt kunt. De woning beschikt daarnaast over een vliering, perfect als extra bergruimte voor seizoensspullen of koffers. Kenmerken Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 79 m² Perceeloppervlakte: 115 m² Inhoud: 233 m³ Energielabel: B Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheden, scholen en sportverenigingen in de buurt. Het dorpscentrum van Wormer, met winkels en de gezellige vrijdagmarkt, ligt op loopafstand. Natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed: binnen enkele minuten sta je in het Wormer- en Jisperveld of bij het Zwet. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, varen of zwemmen – een perfecte combinatie van ontspanning en recreatie. Qua bereikbaarheid is dit een ideale locatie. De snelwegen A7, A8 en A9 zijn eenvoudig aan te rijden. Met de fiets bereik je binnen vijf minuten Station Wormerveer via de nieuwe Zaanbrug, vanwaar je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal staat. Bijzonderheden * Palen voor een toekomstige uitbouw zijn reeds aanwezig * Vloerverwarming in de keuken * Toilet vernieuwd * Tuinaanleg en nieuwe schuttingen (2020) * Extra bergruimte op de vliering * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk * Energielabel B – energiezuinig en comfortabel Interesse? Lisboa 73 is een woning waar je je snel thuis zult voelen. Met zijn fijne indeling, zonnige tuin en gunstige ligging biedt dit huis alles voor jarenlang woonplezier. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Schakel bij aankoop altijd je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
115 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.