Jump to content
Logo of Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Ridderhof 15

3931XZ Woudenberg • Utrecht

Available

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 6.800

Photo Gallery

Ridderhof 15 Woudenberg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Modern, duurzaam en comfortabel wonen op een unieke locatie! Welkom bij Ridderhof 15 in het stijlvolle wooncomplex Wij Wittesteyn. Dit prachtige appartement combineert modern wooncomfort, een hoogwaardige afwerking en een schitterende groene omgeving. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale locatie in Woudenberg. Het appartement maakt deel uit van een bijzonder complex dat is getransformeerd van een voormalig architectenkantoor naar een eigentijds woongebouw en in 2021 is opgeleverd. De karakteristieke uitstraling van het pand is behouden gebleven, terwijl het volledig is aangepast aan de woonwensen van vandaag. Comfortabel wonen met hoogwaardige afwerking Via de representatieve entree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer is, net als de rest van de woning, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer die zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchehoek en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met vrijhangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. Het hoek opgestelde keukenblok is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Dankzij de vele kastruimtes is er volop bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het gezellige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven en comfortabel kunt zitten met meerdere personen. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische externe berging en een eigen parkeerplaats Parkachtig wonen Een van de grote pluspunten van Wij Wittesteyn is de schitterend aangelegde gezamenlijke tuin. De parkachtige omgeving biedt diverse terrassen, sfeervolle zitjes en zelfs plekken aan het water. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van de gezamenlijke veranda. De bergingen zijn op fraaie wijze geïntegreerd in het landschap, wat bijdraagt aan de rustige en groene uitstraling van het geheel. Alles binnen handbereik Op korte afstand vindt u diverse supermarkten en het gezellige, autoluwe dorpscentrum van Woudenberg. Met circa 14.000 inwoners biedt Woudenberg een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Utrechtse Heuvelrug, de Gelderse Vallei, Landgoed Geerestein en recreatiegebied Henschoten praktisch om de hoek. Via de directe loopbrug wandelt u zo het prachtige natuurgebied van Geerestein in. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A28 zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Arnhem uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Modern appartement in getransformeerd wooncomplex (2018/2019) • Volledig gasloos en duurzaam • Comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement • Moderne keuken met Siemens-inbouwapparatuur • Eigen parkeerplaats • Gezamenlijke parkachtige tuin met veranda en terrassen • Lift aanwezig • Gelegen nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen • Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule • Verkoop middels projectnotaris Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een unieke locatie waar comfort, duurzaamheid en natuur samenkomen? Dan is Ridderhof 15 absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

3,19%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
179 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water en in centrum
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.