Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Woudenberg

Stationsweg West 161 a

3931EN Woudenberg • Utrecht

Sold

€ 889.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 908.630

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Stationsweg West 161 a Woudenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig deel van de prachtige Stationsweg West in Woudenberg staat deze karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een prachtig kavel van 538 m². Een heerlijk gezinshuis in 30er jaren stijl waar sfeer, comfort en ruimte samenkomen. De woning is kwalitatief goed afgewerkt, uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Met 18 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Wat direct opvalt, is de royale uitbouw, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Hierdoor is een bijzonder ruime en praktische indeling ontstaan met een heerlijke woonkeuken, grote slaap/werk/hobbykamer op de begane grond, een inpandige garage/berging en daarnaast nog 5 slaapkamers. Tot slot beschikt dit veelzijdige huis over een diepe, verzorgd aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en veranda: Een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom: Een karakteristiek familiehuis op een fijne locatie met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, ruim toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een gezellige sfeerhaard (rookkanaal nog wel aanwezig). Via openslaande glazen deuren is de grote woonkeuken te bereiken welke aan de achterzijde van de woning gelegen is en is voorzien van een prachtige moderne keukenopstelling met kookeiland met een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, XL koelkast en Quooker. Bij de verbouwing van de woonkeuken is deze voorzien van een groot lichtstraat waardoor er heerlijke lichte ruimte is ontstaan. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is een praktische provisieruimte en een werkkamer gerealiseerd. De keuken biedt ook toegang tot de zij uitbouw waarin een grote multifunctionele ruimte is welke goed bruikbaar is als speelkamer, praktijk of zelfs mantelzorgruimte. In deze ruimte bevindt zich een doorgang naar de inpandige garage/berging en tevens een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met kleine dakkapel en vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kasten. De riante 'master'bedroom aan de achterzijde is voorzien van een fraaie vaste kastenwand. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafelmeubel en toilet. Op de verdieping boven de multifunctionele ruimte/garage bevindt zich een zeer grote open ruimte welke momenteel ook in gebruik is als slaapkamer. Deze is bereikbaar via een afgesloten trap vanuit de garage. Tweede verdieping: Via afgesloten trap bereikbare zolderverdieping waar een bijzonder sfeervolle verzorgd afgewerkte slaapkamer is gerealiseerd met dakraam (voorzijde) en dakkapel (achterzijde) en bergruimte onder de schuine kant. Achtertuin: De ruim 20 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om meerdere fijne zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging met een grote veranda: een perfecte plek om tot in de late uurtjes te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen. Garage: Brede inpandige garage met dubbele openslaande deuren en een loopdeur aan de voorzijde. In de garage bevindt zich een trap, de cv-ketel (op de verdieping) en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden: - bouwjaar 1953, perceeloppervlakte 538 m²; - woonoppervlakte 216 m², overig inpandige ruimte 24 m², externe bergruimte 9 m² en inhoud 849 m³; - energielabel C; - dakbedekking uitbouw begane grond en platte dak uitbouw eerste verdieping volledig vervangen en geïsoleerd in 2022; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022; - dubbel glas (m.u.v. voordeur, achterdeur en raam hal); - lichtstraat in keuken voorzien van triple glas (HR+++); - vloerisolatie in de keuken en multifunctionele ruimte; - vloerverwarming in de keuken, multifunctionele ruimte, badkamer; - 18 zonnepanalen (geplaatst in 2024); - tweede meterkast (in garage) vervangen in 2020, krachtstroom aanwezig en datakabels gelegd; - keukenopstelling vernieuwd in 2020. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 889.000

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 908.630

3,04%

Yearly

%

€ 44.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 889.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
538 m²
Content
849 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.