Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Braakdijk 24

1509BH Zaandam • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Braakdijk 24 Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uw eigen watergoed onder de rook van Amsterdam ,,Het is één van de allermooiste plekjes op aarde. Dit landgoed of beter gezegd, watergoed, met een oppervlakte zo groot als het centrum van Venetië, is eigenlijk een privé Venetië of Giethoorn, alleen dan zonder de toeristen”, zegt de enthousiaste eigenaar van Braakdijk 24 in Zaandam. En hij heeft gelijk, plekken als deze zijn zeer zeldzaam. Het is voor u nu nog wellicht wat onduidelijk, alleen de lovende woorden zijn natuurlijk niet genoeg. We zetten de specificaties van dit uitzonderlijke watergoed even op een rij. Waar hebben we het precies over? Een authentieke compacte kop-hals-romp boerderij gebouwd omstreeks 1926, gelegen aan een klein rustig dijkje -waar de kinderen nog buiten kunnen spelen-, onder de rook van Amsterdam. De oude Zaanse Schans ligt letterlijk om de hoek. Een must voor iedereen die het centrum van Amsterdam wil blijven ruiken, want binnen 15 minuten rijden staat u met uw voeten op de Dam. Sneller dan menigeen die in Amsterdam woont. Het strand en ander plaatsen zoals Alkmaar, Hoorn en Haarlem zijn in 25 min bereikbaar. Het geheel bestaat uit 3 hectare (warme) grond, wat is opgedeeld in 9 verschillende eilanden. Idyllischer wordt het niet. Per boot naar 1 van uw eigen eilanden, het ruizen van het riet, de schoonheid van talloze waterlelies en het gekwetter van de vele unieke beschermde vogelsoorten. Wij bieden de rood gearceerde eilanden apart aan. Achter de grote poort die voor het huis siert, ligt een compleet eigen wereld met veel privacy die u helemaal naar eigen wens kunt indelen. De mogelijkheden zijn oneindig. Er zijn twee aparte gastenverblijf/praktijkruimte die u kunt verhuren of zelf in gebruik kan nemen. Het geheel leent zich uitstekend voor Airbnb toeristen die iets zoeken in de regio Amsterdam. Maar ook thuis werken of kangoeroewonen, behoort hier tot de mogelijkheden. Heeft u nog een ‘paarden bij huis’ wens? Ook dit behoort tot de opties. Er zijn 4 ruime paardenboxen en de gedraineerde rijbak kan weer in ere hersteld worden. Laat u zich per boot meevoeren naar een andere wereld, die misschien wel de uwe wordt? Kom binnen U betreedt de woning via de hal. Dan komt u binnen in een ruime open leefkeuken. De keuken heeft een vaatwasmachine, gasfornuis met oven en voldoende opbergruimte. In de hal is ook de badkamer/wasruimte gesitueerd, deze is voorzien van een wastafel en een jacuzzi/stoomdouche. De woonkamer is zeer sfeervol en opengewerkt naar boven, waar onder de houten balken op de vide een extra slaapvertrek is. De eerste verdieping telt drie slaapkamers waarvan één nog een kleine trap naar een romantisch zoldertje heeft. De veranda aan de woning is geïnspireerd op de Cubaanse stijl. Naast het woonhuis is er een ruime inpandige garage met een extra verdieping, welke zorgt voor extra woonruimte met gemakkelijke toegang vanuit het huis. De garage, badkamer, hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de woning, garage en schuren is krachtstoom aanwezig. '' Zijhuis '' Deze vrijstaande ruimte is met zorg verbouwd en straalt een warme en gezellige sfeer uit. Het biedt tevens uitstekende mogelijkheden om te dienen als kantoor/praktijkruimte. Voorzien van vloerverwarming, badkamer met douche en wastafel, apart toilet en een kamer ensuite met een landelijk keukenblok. De vide in de ruimte biedt mogelijkheid om een bed te plaatsen. '' Achterhuis '' Ook het achterhuis is met zorg en professionaliteit gerenoveerd, met een gezellige en warme Boho sfeer. Hier geniet u van late avonden op het terras met prachtig uitzicht op de tuin. Dit verblijf biedt twee slaapkamers en een moderne keuken met dubbele spoelbak, vaatwasmachine, kookplaat en koelkast. Een badkamer met wasruimte, douche en wastafel is aanwezig. Bovendien beschikt het over een zolder voor extra bergruimte. Buiten Het watergoed op zich is een prachtig natuurgebied met vogels en bijzondere planten en grassen. Er hangt een heerlijke rustige sfeer en je kan hier intens genieten van de natuur. Er is een jacuzzi en sauna aangrenzend aan de schuur. Tevens is er een buitendouche en buitenkeuken voorzien van antieke granieten aanrechtblad aanwezig. Op het perceel is ruim voldoende parkeergelegenheid en er zijn verschillende ligplekken voor boten. Het gehele perceel bestaat uit 9 aparte eilanden en een stuk grond direct achter en om de woning en gastenverblijven. Achter het perceel ligt een groot beschermd natuurgebied, de Kalverpolder. Op het perceel is ruim voldoende parkeergelegenheid en er zijn verschillende ligplekken voor boten. Het gehele perceel bestaat uit 9 aparte eilanden en een stuk grond direct achter en om de woning en gastenverblijven. Achter het perceel ligt een groot beschermd natuurgebied, de Kalverpolder. Dit is een prachtig beschermd vaargebied waar je nog rustig kunt picknicken. De Zaanse Schans is een klein stukje verder varen. Het vaargebied heeft een open verbinding en ligt 3 sluizen verwijderd van de zee. Omgeving Het land/watergoed ligt bijna naast het centrum van Zaandam en de Zaanse Schans en is 4 minuten van de A7 en de A8 verwijderd. Het grenst aan de woonwijk ’t Kalf, waar alle voorzieningen zijn zoals scholen winkelcentrum supermarkten etc. Deze omgeving vormt samen met de Haaldersbroek een oud buurtschap. Dit is één van de oudste buurten van de Zaanstreek. Dit buurtschap ligt ten zuidoosten van de Kalverpolder, aan het einde van de Poel. Dit is een uitloper van de Zaan en de Braaksloot, naast de historische Zaanse Schans. In 1989 woonden er 128 mensen. Het inwonersaantal schommelt nog altijd rond dit getal. In Zaandam heb je alle faciliteiten zoals de sportverenigingen, treinstations, scholen en winkels. Binnen 15 minuten bent u in het centrum van Amsterdam en dat maakt deze locatie zo uniek. Volledige vrijheid, onder de rook van de hoofdstad. Wel de lusten, niet de lasten. Verbouwingen en duurzaamheid • De woning is in de afgelopen 10 jaar volledig gemoderniseerd met vloerverwarming, dubbelglas en isolatie HR++glas. • In 2023 zijn de buitenkozijnen en deuren geschilderd. • 2019 elektra volledig vernieuwd voorzien van krachtgroepen o.a. ook op het achterste eiland. • 2020 nieuwe HR CV-ketel (intergas) geplaatst. • Er zijn enkele zonnepanelen maar er is genoeg mogelijkheid om er meer te plaatsen.

Mortgage berekenen

€ 1.950.000

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.990.850

3,04%

Yearly

%

€ 97.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
259 m²
Land area
16930 m²
Content
1090 m³
Other enclosed space
88 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1509

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.