Jump to content
Logo of Thijssen Makelaardij

Opera 1

1507VG Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Opera 1 Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

SLA JOUW DROOMHUIS IN WESTERWATERING NIET OVER Op zoek naar een royale gezinswoning met volop mogelijkheden? Dit ruime woonhuis in Westerwatering, Zaandam, heeft maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en alle voordelen van wonen in de buurt van stadse voorzieningen. Dankzij de ligging op eigen grond, de royale woonkamer en de ruimte voor eigen creativiteit biedt dit huis dé kans om jouw droomhuis te realiseren. Ideaal voor jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan extra ruimte, of mensen die wonen en werken willen combineren. Waar wacht je nog op? HOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS Gelegen op eigen grond: Nooit meer gedoe met erfpacht! Vier ruime slaapkamers: Perfect voor grote gezinnen of thuiswerkplekken. Zonnige tuin op het westen: Genieten van de middagzon tot in de avond. Toplocatie dichtbij NS-station Zaandam: Ideaal voor dagelijkse commuters naar Amsterdam en verder. Kluswoning: Maak het helemaal naar jouw wens, van vloer tot plafond. Een woning vol potentie: Laat jouw creativiteit de vrije loop en realiseer jouw droomhuis. WONEN IN JOUW ‘BLANCO CANVAS’ Bij aankomst in deze mooie wijk in Westerwatering voel je direct de rustige sfeer gecombineerd met een vleugje stadse levendigheid. Deze woning op eigen grond staat op een perfect punt: een gezellig buurtgevoel met voldoende groen, terwijl je alle voorzieningen vlakbij hebt, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De ruime perceeloppervlakte van 149 m² en het woonoppervlak van 153 m² maken dit een gezinswoning waar je jarenlang plezier van zult hebben. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer van maar liefst 41 m² op. Met ruimte voor een gezellige zithoek, een grote familietafel en speelruimte voor de kinderen hoef je hier niets te missen. De grote raampartijen zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk binnenvalt. Beeld je in hoe je hier zit met een geurige kop ochtendkoffie terwijl de zon naar binnen danst, of hoe je samen een gezellige filmavond organiseert. De keuken biedt voldoende ruimte voor jouw culinaire ambities en sluit aan op de eetruimte. Houd je van koken? Hier kun je echt losgaan! Toch liever alles in een compleet nieuwe stijl? Geen probleem. Deze kluswoning geeft je alle kans om het een eigentijdse look te geven. Ga je voor een moderne keuken, een landelijk tintje of een robuuste industriële stijl? Het kan allemaal. Met vier ruime slaapkamers biedt dit huis echt voor ieder gezinslid een eigen plekje. Zie je het al voor je? De hoofdslaapkamer met een groot bed en uitzicht over de groene omgeving, een knusse kinderkamer vol vrolijke kleuren, een stoere tienerkamer en misschien zelfs een thuiskantoor of hobbyruimte? Geen kamer blijft onbenut. Dan is er nog de zonnige achtertuin. De ligging op het westen betekent dat je hier vanaf de middag tot in de late avonduren kunt genieten van de zon. Barbecueën met vrienden, spelen met de kinderen, of gewoon relaxen met een goed boek en een glas wijn – dit is jouw nieuwe favoriete plekje. De tuin biedt ook mogelijkheden om jouw groene vingers te gebruiken. Maak er een kleurrijk bloemenparadijs van of plaats een stel hippe loungebanken. Tot slot is de locatie ideaal. Het NS-station Zaandam bevindt zich op een steenworp afstand, waardoor je in slechts een paar minuten in Amsterdam bent. Maar ook Zaandam zelf heeft veel te bieden: gezellige straatjes met unieke boetieks, heerlijke restaurants en genoeg opties voor een middagje uit. Toch even naar de stad? Met de trein ben je zo in het bruisende Amsterdam, terwijl je leeft in een rustige en groene omgeving. KLUSWONING MET POTENTIE Dit huis is een echte kluswoning. Ideaal voor diegenen die zélf hun stempel op een woning willen drukken. Of je nou houdt van een strak en modern interieur, een warm Scandinavisch gevoel, of een landelijke touch, de mogelijkheden liggen hier voor het oprapen. Denk aan het verfrissen van plafonds, muren en vloeren of misschien zelfs een slimme herindeling van ruimtes – laat jouw ideeën werkelijkheid worden en maak er een thuis vol persoonlijkheid van. HIGHLIGHTS  Deze unieke woning in de geliefde wijk Westerwatering in Zaandam heeft alles in huis voor gezinnen en levensgenieters. De woning staat op eigen grond en beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer van 41 m² en een heerlijke tuin op het westen, waar je tot de late uurtjes van het zonnetje kunt genieten. De locatie is ideaal: vlakbij het NS-station Zaandam, met Amsterdam binnen handbereik, maar ook winkels, scholen en recreatiemogelijkheden om de hoek. Het is een kluswoning vol potentie, wat jou de kans geeft om jouw droominterieur helemaal zelf te ontwerpen. Hier ligt echt een gouden kans! Waar wacht je nog op? Plan nú je bezichtiging! DON’T MISS OUT ON YOUR DREAM HOME IN WESTERWATERING Looking for a spacious family home with endless possibilities? This generous house in Westerwatering, Zaandam, comes with no less than four bedrooms, a sunny west-facing garden, and all the benefits of living close to a city’s amenities. Thanks to its location on privately-owned land, the spacious living room, and room for your personal creativity, this home offers the perfect opportunity to create your dream house. Ideal for young families, families with older children needing extra space, or those wanting to combine living and working. What are you waiting for? HIGHLIGHTS OF THIS HOME Located on private land: No leasehold hassle ever again! Four spacious bedrooms: Perfect for large families or home office setups. Sunny garden facing west: Enjoy the afternoon sunshine till evening. Prime location near Zaandam train station: Ideal for commuters heading to Amsterdam and beyond. Fixer-upper: Customize it entirely to your style, from floor to ceiling. A home full of potential: Let your creative ideas run free and design your dream home. LIVING IN YOUR ‘BLANK CANVAS’ Arriving in this beautiful neighborhood in Westerwatering, you’ll instantly feel the tranquil atmosphere with a touch of city vibrancy. This property, located on private land, sits at the perfect spot: a cozy community feel with plenty of greenery, while all amenities are nearby, such as schools, shops, and public transport. With a generous plot area of 149 m² and living space of 153 m², this family home is one you will enjoy for many years to come. Stepping inside, you’re greeted by the spacious living room of 41 m². With enough space for a cozy seating area, a large family dining table, and playroom space for the kids, you won’t miss a thing here. The large windows allow daylight to pour in abundantly. Imagine sipping a fragrant morning coffee here as the sunlight dances inside or hosting a cozy movie night together. The kitchen offers plenty of room for your culinary ambitions and connects to the dining area. Love cooking? You can go all out here! Prefer a completely new look? No problem. This fixer-upper provides every opportunity to transform it with a contemporary design. Will you go for a modern kitchen, a more rustic style, or a robust industrial vibe? The choice is yours. With four spacious bedrooms, this home truly gives every family member their own space. Can you picture it already? The master bedroom with a large bed and views of the green surroundings; a cozy child’s room with cheerful colors; a trendy teen room; and perhaps even a home office or hobby space? Every room will have its purpose. Then there’s the sunny backyard. With its west-facing position, you can soak up the sun from the afternoon till late in the evening. Barbecue with friends, let the kids play, or simply unwind with a good book and a glass of wine – this will become your new favorite spot. The garden also offers opportunities for your green thumb. Create a colorful paradise of flowers or set up some trendy lounge furniture. To top it off, the location is ideal. Zaandam’s train station is just a stone’s throw away, getting you to Amsterdam in just a few minutes. Zaandam itself, however, also has much to offer: charming streets with unique boutiques, delightful restaurants, and plenty of options for a day out. Craving a bit of city life? Amsterdam’s bustling energy is just a short train ride away, while you enjoy the peace and greenery of your own neighborhood. FIXER-UPPER WITH POTENTIAL This property is a true fixer-upper, ideal for those who want to leave their personal stamp on a home. Whether you love a sleek and modern interior, a warm Scandinavian atmosphere, or a timeless rustic touch, the opportunities here are endless. Think about refreshing the ceilings, walls, or floors – or perhaps even cleverly reconfiguring the layout. Bring your ideas to life and make this house your own personal haven. HIGHLIGHTS This unique property in the popular neighborhood of Westerwatering in Zaandam offers everything families and lifestyle lovers could wish for. On private land, this house is equipped with four spacious bedrooms, a large 41 m² living room, and a lovely west-facing garden where you can soak up the sun until late in the evening. The location is perfect: close to Zaandam’s train station, with Amsterdam within easy reach, but also near shops, schools, and recreational facilities. As a fixer-upper packed with potential, this house gives you the chance to design your perfect interior. This is truly a golden opportunity! What are you waiting for? Book your viewing now!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
149 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.