Jump to content
Logo of Simone Dijkman Makelaardij

Tuinstraat 45

1544RT Zaandijk • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.667

Photo Gallery

Tuinstraat 45 Zaandijk

Open house

Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00

Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00

In Oud Zaandijk ligt deze gezellige hoekwoning met ruime zonnige tuin op eigen grond! Het straatje is lekker ruim opgezet met in het midden een brede groenstrook en parkeervakken. Via de voordeur komen we in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping. We hebben een doorzonwoonkamer met open haard en openslaande tuindeur. In de aanbouw zit de keuken met daarachter de bijkeuken met toilet. Op de 1e verdieping zijn een tweetal slaapkamers, royale wasruimte en badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de vaste trap komen we op de zolder welke prima te gebruiken is als slaapkamer. Gewoon een hele leuke sfeervolle woning in gezellig Zaandijk. Openbaar vervoer is op loopafstand en er is een snelle ontsluiting naar de snelweg. Scholen, sportverenigingen, winkels, kinderopvang etc. is allemaal in de buurt. Om de hoek is de Lagendijk met Brouwerij Hoop. Hier kunt u genieten van een speciaal biertje en een lekker hapje eten. Ook bij het Zaanse bakkertje kunt u terecht voor diverse lekkernijen. Heeft u zin in een pannenkoek of wilt u culinair eten dan is een wandeling naar de Zaanse Schans of naar 1 van de andere restaurantjes een aanrader. U kunt hier heerlijk rustig wonen met alles in de nabijheid. Kom snel kijken naar deze knusse woning. We zien u graag. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1931 Inhoud woning: Circa 280m³ Woonoppervlakte: Circa 75m² Oppervlakte grond: 106m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 25m² keuken: Circa 6,3m² badkamer: Circa 5,3m² slaapkamer: Circa 6m², 11m² 5,4m² (zolderkamer) Tuinligging: Zuiden, 5,5 meter breed en 9,5 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: C label, geldig tot 22-05-2035 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Onbekend Apparatuur: Combi/magnetron, hete luchtoven, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Remeha Calenta combiketel bouwjaar: 2014 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandijk, sectie A, nummer 3228, groot 106ca eigen grond Gelegen in sfeervol Oud Zaandijk Eigen grond In principe 3 slaapkamers. Derde slaapkamer zolder moet je nog wel even afwerken Gezellige woonkamer met open haard en openslaande tuindeur Zonnige ruime tuinligging Voegwerk deels opnieuw gedaan, pannendak gereinigd 2026 Brede straat door parkeervakken en groenstrook in het midden van de straat, ruim uitzicht Moderne badkamer Gratis parkeren Winkels, scholen, openbaar vervoer, kinderopvang etc. in de nabijheid Zaanse schans, Zaanse bakkertje en bierbrouwerij Hoop op loopafstand ENGLISH: Charming End-of-Terrace House in Old Zaandijk Located in Old Zaandijk, you will find this cosy end-of-the-row house featuring a spacious, sunny garden on freehold land! The street is pleasantly wide, with a broad green strip and parking bays running down the middle. Passing through the front door, you enter the hallway with the staircase leading to the first floor. The property boasts a bright through-lounge (living/dining room) complete with a fireplace and French doors opening onto the garden. The kitchen is situated in the extension, with the utility room and a toilet located just behind it. On the first floor, there are two bedrooms, a generously sized laundry room, and a bathroom equipped with a second toilet, a walk-in shower, and a vanity unit. A fixed staircase leads to the attic, which is perfectly suited for use as a third bedroom. This is simply a wonderful, atmospheric home in the charming area of Zaandijk. Public transport is within walking distance, and there is quick access to the motorway. Schools, sports clubs, shops, and childcare facilities are all nearby. Just around the corner is the Lagendijk, home to the Hoop Brewery—the perfect spot to enjoy a craft beer and a delicious bite to eat. You can also visit the local Zaanse bakery for various delicacies. If you fancy pancakes or a fine dining experience, a short walk to the Zaanse Schans or one of the other nearby restaurants comes highly recommended. Here, you can enjoy peaceful living with everything you need close at hand. Come and take a look at this cosy home soon. We look forward to welcoming you! SPECIFICATIONS: Year of construction: Approx. 1931 Volume (Inhoud): Approx. 280 m³ Living area: Approx. 75 m² Plot size: 106 m² (freehold land) Living room area: Approx. 25 m² Kitchen area: Approx. 6.3 m² Bathroom area: Approx. 5.3 m² Bedroom sizes: Approx. 6 m², 11 m², and 5.4 m² (attic room) Garden orientation: South-facing, 5.5 metres wide and 9.5 metres deep Window insulation: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: Yes Energy Performance (EPA) label: C label, valid until 22-05-2035 Interior maintenance: Good Exterior maintenance: Good Kitchen year of construction: Unknown Appliances: Combi-microwave, convection oven, extractor hood, 5-burner gas hob, dishwasher Colour: White Special easements (erfdienstbaarheden): None, please refer to the title deed Heating system: Remeha Calenta combi-boiler (Year of construction: 2014) Transfer date: In consultation Land registry details: Municipality of Zaandijk, Section A, Number 3228, sized 106 ca (freehold land) KEY FEATURES & HIGHLIGHTS: Situated in the picturesque Old Zaandijk Freehold property (no ground rent) In principle 3 bedrooms (the third attic bedroom requires some final finishing touches) Cosy living room with a fireplace and French doors to the garden Spacious, sunny, south-facing garden Pointing partly redone; tiled roof cleaned in 2026 Wide street with central green strip and parking bays, offering an open view Modern bathroom Free parking Shops, schools, public transport, and childcare nearby Within walking distance of the Zaanse Schans, the local Zaanse bakery, and the Hoop craft brewery

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 10-06 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
106 m²
Content
280 m³
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1544

Google Maps

Geographical overview Zaandijk

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandijk

Residential and neighborhood statistics in Zaandijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandijk. In 2025 were there 8.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.923.

Residents

8.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.923

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.180

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

396

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandijk
Year Residents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandijk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 988 • Electricity: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.836

Business activity in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandijk
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandijk.

Frequently asked questions about living in Zaandijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer houses in Zaandijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.