Jump to content
Logo of Eigenwijs Makelaars

Boerlagestraat 10

2041VE Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 5.806

Photo Gallery

Boerlagestraat 10 Zandvoort
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE & ROYALE 4-KAMERWONING NABIJ DE DUINEN! Op slechts 200 meter van de duinen bevindt zich deze riante, direct te betrekken 4-kamer familiewoning die volledig is gerenoveerd én uitgebreid met een opbouw. Dankzij de royale aanbouw is dit met recht een uitzonderlijk ruime woning, perfect voor wie comfort en ruimte zoekt. Het beschikt over 3 woonlagen en biedt alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle, uitgebouwde leefruimte met woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, praktische wasruimte, 2 stijlvolle badkamers en 2 toiletten. Daarnaast geniet u van een voortuin én een zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en handige achterom. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Nieuw Noord”, woont u hier op een toplocatie. Op loopafstand vindt u de duinen, winkels, openbaar vervoer, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. En het strand? Dat bereikt u al binnen 7 minuten fietsen. Ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning, waar aan elk detail is gedacht. Met een hoogwaardige afwerking is hier een unieke woonervaring gecreëerd die uw bezichtiging absoluut waard is! BIJZONDERHEDEN: - Gerenoveerde (familie)woning met nieuwe opbouw, DIRECT TE BETREKKEN! - Extra veel leefruimte dankzij de ruime uitbouw. - Diverse kamers voorzien van airco die zowel verkoelen als verwarmen. - 2 badkamers en een praktische wasruimte. - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, trapkast en berging achter knieschot. - Zonnige achtertuin met berging, achterom en veel privacy. - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 598.000,-- k.k. INDELING: VIA DE VOORTUIN bereikt u de entree naar de woning waarna u in de ruime hal staat met trap en deuren naar de meterkast, trapkast, de leefruimte en HET 1e TOILET met fonteintje, kiepraam en vloerverwarming. IN DE GEHELE WONING zijn alle kleuren en materialen zorgvuldig op elkaar afgestemd wat leidt tot een prachtig harmonieus geheel. De hoge plafonds en vele raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. DE ROYALE LEEFRUIMTE (ca. 36m2) bestaat uit een doorzon woonkamer met woonkeuken. De hoge plafonds (max 2,60 mtr) en raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel en laten volop natuurlijk licht binnenstromen. DE KEUKEN (ca. 8m2) is o.a. voorzien van een 5-zone gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie, combimagnetron en deur naar de achtertuin. De vele softclose keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! VIA DE VASTE TRAP komt u op de 1e verdieping overloop met trap naar de 2e verdieping en deuren naar de 2 slaapkamers en de 2 badkamers. SLAAPKAMER 1 (ca. 18m2) met airco die zowel verwarmt als verkoelt, is gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 14m2) met airco die zowel verwarmt als verkoelt, is gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER 1 (ca. 6m2) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, LED-spiegel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. BADKAMER 2 (ca. 2m2) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, designradiator en ventilatie. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop (zolder) met dakkapel, wasruimte, berging achter knieschot en deuren naar de vaste kast met de cv-installatie en slaapkamer 3. SLAAPKAMER 3 (ca. 13m2) is voorzien van een dakkapel aan beide zijdes waardoor maximaal lichtinval wordt verkregen, berging achter knieschot en airco die zowel verwarmt als verkoelt. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een voortuin en achtertuin van in totaal ca. 96m2. De diverse terrassen liggen in alle windstreken waardoor u hier altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 35m2) met buitenkraan en waterdichte stopcontacten is gelegen op het noordoosten. DE BESLOTEN ACHTERTUIN op het zuidwesten (ca. 61m2) is voorzien van een buitenkraan, elektrische zonwering, waterdichte stopcontacten achterom en BERGING (ca. 2,4 x 2,9 m2) met elektra. Door de ligging kunt u hier, eventueel in de zon, rustig genieten met, dankzij de beschutte ligging, veel privacy. OPLEVERING: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
149 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026
Sale date
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.