Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Marnix van Sint Aldegondestraat 1

2042AN Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.871

Photo Gallery

Marnix van Sint Aldegondestraat 1 Zandvoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met het geluid van de zee, ’s ochtends een korte wandeling naar het strand en op warme zomeravonden nog even een frisse duik. Deze nagenoeg vrijstaande woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer in het geliefde Zandvoort-Zuid, op minder dan twee minuten lopen van het strand en vijf minuten van het centrum. Hier voelt elke dag als vakantie. De woning is in 2009 grondig verbouwd en gemoderniseerd en biedt een comfortabel en modern woonniveau met luxe afwerking, keuken en sanitair. Buiten wacht een fraai aangelegde, zonnige voortuin waar je moeiteloos van ochtendkoffie naar lange avonden gaat. Binnen en buiten lopen hier vanzelf in elkaar over. Daarnaast zijn er een zijtuin en een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, surfboards en strandspullen. De ligging in het autoluwe straatje, waar kinderen nog gewoon op straat spelen, is ideaal voor wie het beste van Zandvoort wil. Surfers lopen zo met hun spullen naar het strand, natuurliefhebbers zitten binnen no-time in de duinen en voor een spontaan drankje wandel je kort naar een strandtent of het dorp in. Levendig wanneer je dat wilt en rustig wanneer je dat zoekt. Met het NS-station, diverse busverbindingen en uitvalswegen op korte afstand ben je snel in Haarlem of Amsterdam. En of je nu houdt van natuur, sport, een terrasje pakken of gewoon uitwaaien: alles ligt hier binnen handbereik, van uitgestrekte duingebieden tot het iconische circuit. Een plek voor wie ruimte zoekt, vrijheid voelt en elke dag een beetje vakantie wil ervaren, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Precies dat wat wonen aan de kust zo bijzonder maakt. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapkast. De lichte woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de voortuin via openslaande deuren. De zijkamer, afsluitbaar met een stijlvol stalen suite stel, is ideaal als werkruimte, tv-kamer of extra loungeplek. De moderne open woonkeuken met lichtstraat is van alle gemakken voorzien, waaronder een fornuis, afzuigkap, magnetron, koffieapparaat en Quooker. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e etage, overloop, zeer royale hoofdslaapkamer met op maat gemaakte vaste kastenwand, 2e slaapkamer en badkamer met ruim ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en toilet. 2e etage: Ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer. BUITENRUIMTE De zonnige voortuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een zijtuin en een aangebouwde stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld surfboards, fietsen of strandspullen. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 132m², inhoud circa 502m³ (branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van dubbel glas HR++ geplaatst in 2009 Verwarming en warm water via CV ketel bouwjaar 2023 Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar Epa label C Dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas grotendeels HR++ glas Bouwjaar 1935

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
119 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.