Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Lageweg 54

3703CA Zeist • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.603

Photo Gallery

Lageweg 54 Zeist
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in klassieke allure, grenzend aan het Slot van Zeist Op een van de meest bijzondere locaties van Zeist, met uitzicht richting de prachtige bebouwing aan het historisch Broederplein, zeer dichtbij de schitterende parktuinen van het Slot van Zeist, bevindt zich dit unieke driekamerappartement op de derde verdieping (vierde woonlaag) met groot balkon op het zuid westen. Een appartement dat zich kenmerkt door ruimte, zeer doordachte indeling, comfort en een fraai uitzicht. Een van de grootste pluspunten is het royale balkon van ruim 10 m², ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Hier geniet u vanaf het begin van de middag tot in de late avond van zon, licht en het uitzicht op de groene en bovendien historische omgeving. Unieke entree en gebouwkwaliteit: Dit appartementengebouw, gebouwd aan het begin van deze eeuw, behoort zonder twijfel tot de mooiste appartementengebouwen in Zeist. De centrale hal aan de begane grond is opvallend statig, voorzien van schitterend en tijdloos houtwerk, prachtige natuurstenen vloeren en fraaie messing brievenbussen – een ambiance zoals de Weverij komt zelfs in de die elders in Zeist nauwelijks te vinden is. Het gebouw beschikt over twee entrees. Één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waarbij de achterzijde eveneens is voorzien van een bellentableau. De VvE is actief, betrokken en financieel gezond, met relatief lage servicekosten. Ligging: De omgeving is rijk aan cultuur en groen. U woont op loopafstand van het Slot Zeist, de prachtige parken, het Broederplein en de sfeervolle Slotlaan met haar mooie winkelaanbod, restaurants en terrassen. De bushalte bevindt zich aan de overzijde van het appartementengebouw en biedt uitstekende verbindingen met NS-station Driebergen-Zeist. Even verderop is de bushalte met de bussen naar Utrecht. Met de fiets naar voornoemd NS station is minder dan tien minuten en naar Utrecht zal het hooguit een halfuurtje fietsen zijn. Indeling van het appartement: De entree van het appartement bevindt zich op de derde etage. Vanuit de ruime hal leiden dubbele deuren naar de lichte woonkamer. Hier geven openslaande deuren toegang tot het riante balkon. De open woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparaten. Dankzij het daglicht heeft deze ruimte een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Vanuit de eerder omschreven hal is de gang te bereiken. Hiervandaan zijn de slaapkamers en de overige vertrekken te bereiken. Het toilet met fontein, de eerste slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer en de tweede slaapkamer betreft de royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is zowel via de hal als via de slaapkamer bereikbaar en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een tweede sanitaire ruimte, deze is momenteel in gebruik als wasruimte, maar deze kan omgebouwd worden naar een douchegelegenheid met wastafel. In de inpandige berging vindt u de cv-ketel, de groepenverdeling, de warmte terugwin installatie en de ventilatie voorziening alsmede extra bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A+. - Woonoppervlakte ca. 116 m². - Groot balkon (zuidwesten) van ruim 10 m². - Vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder - Berging aan de begane grond. - Actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - De servicekosten bedragen € 305,- per maand. - De c.v. gasketel is vervangen in 2017. Het betreft een Nefit Proline NXT HR30/CW5. - Gesitueerd in een aansprekende, groene en historische omgeving. Wonen in De Weverij betekent wonen in een sfeervolle, historische ambiance, gecombineerd met het comfort en de luxe van deze tijd. Wij nodigen u van harte uit om dit unieke appartement te komen bezichtigen en de bijzondere sfeer zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
H\Nefit Proline NXT HR30?CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.