Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Nicolaas Beetslaan 8

3705SW Zeist • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.839

Photo Gallery

Nicolaas Beetslaan 8 Zeist
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke tussenwoning met drie slaapkamers en een uitzonderlijk diepe achtertuin! Aan het mooiste gedeelte van de Nicolaas Beetslaan staat deze sfeervolle en goed onderhouden woning, die zonder grote investeringen direct te betrekken is. De woning is netjes afgewerkt met verzorgde wand- en vloerafwerking en beschikt over een moderne badkamer. Daarnaast is het dak volledig geïsoleerd, is de woning voorzien van dubbel glas én liggen er vijf zonnepanelen op het dak. Dit alles resulteert in een energielabel C. Locatie: De Nicolaas Beetslaan is een rustige straat in de geliefde Dichterswijk. De straat wordt gekenmerkt door charmante jaren ’30-woningen met veelal diepe tuinen. Direct tegenover de woning bevindt zich een groot grasveld met speeltuin en een kleine sportzaal die onder andere door een basisschool wordt gebruikt. Wonen in de Dichterswijk betekent wonen in een groene, rustige omgeving met veel jonge gezinnen. Het centrum van Zeist, met diverse winkels, restaurants en terrassen, ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook steden als Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en trapkast/meterkast. De lichte en zonnige woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de keuken in een aanbouw gerealiseerd en voorzien van een eenvoudige rechte opstelling. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met het toilet en een praktische kast voor de wasmachine. Aan de woning grenst een fijne overkapping waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Daarnaast is er een ruime houten berging aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met diverse beplanting. De achtertuin is maar liefst 43 meter diep, gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de hele dag zowel zon als schaduw. Dankzij de diepte geniet je hier van veel privacy. Ook is er een handige achterom aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compact maar compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De cv-ketel is geplaatst in een inbouwkast in de voorste slaapkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Open zolderruimte met hoge nok en een sfeervolle uitstraling dankzij de originele balken, die zichtbaar zijn gehouden. Deze verdieping kan uitstekend dienen als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Charmante en sfeervolle woning met drie slaapkamers; - Zeer diepe achtertuin van circa 43 meter, gelegen op het zuidoosten; - Mogelijkheid om de woning aan de achterzijde over de volle breedte uit te bouwen; - Gelegen op een van de mooiste plekken in de straat, tegenover een groot grasveld; - Voorzien van vijf zonnepanelen; - De woning betreft een gemeentelijk monument; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Bouwkundig keuringsrapport digitaal beschikbaar via het Move-account.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
282 m²
Content
309 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
218 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3705

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.