Jump to content
Logo of Bruis Makelaars

Prinses Catharina Amalialaan 124

3708ZS Zeist • Utrecht

Available

€ 940.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 960.650

Purchase price /m²: € 6.812

Photo Gallery

Prinses Catharina Amalialaan 124 Zeist
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een fantastische plek om thuis te komen! In de zeer geliefde en bosrijke wijk Kerckebosch staat deze stijlvolle, uitstekend afgewerkte én zeer energiezuinige eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een moderne uitstraling. Een comfortabele woning omringd door bossen en natuur waar sfeer, wooncomfort en een fijne indeling op een natuurlijke manier samenkomen. Waarom dit heerlijk wonen is: - Tussenwoning met vier slaapkamers - Unieke locatie in een bosrijke omgeving in Zeist - Mooie achtertuin met houten berging en achterom - Volledig geïsoleerd - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, klimaatvloeren op de begane grond en eerste verdieping en 14 zonnepanelen - Hoge plafonds welke voor extra ruimtelijk gevoel zorgen Indeling Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde veel natuurlijk daglicht. De deuren naar de tuin zorgen bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer sluit mooi aan op de open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en geïntegreerde afzuigkap. Het schiereiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar hierdoor blijf je ook in contact met de eet-/leefruimte. Dit vormt een gezellige plek om samen te koken en tafelen. De hoge plafonds en open indeling versterken het gevoel van ruimte en geven de woning een sfeervol karakter. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is strak afgewerkt, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt volop comfort. De tweede kamer heeft eveneens een prettig formaat. De derde slaapkamer is multifunctioneel in te richten en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een comfortabele ruimte met een luxe uitstraling. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige en veelzijdige woonlaag, ook met vloerverwarming. Deze verdieping beschikt over nog een ruime slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een fijne toevoeging is de berging, die zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en extra opslag. Hier bevinden zich ook de technische installaties (cv-opstelling en warmte-terugwininstallatie (WTW)). Buitenruimte De woning beschikt over een stijlvolle en gezellige achtertuin mét achterom. Hier is volop plek voor meerdere zitjes, groen en speelruimte. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Omgeving en locatie De Prinses Catharina Amalialaan is gelegen in de populaire woonwijk Kerckebosch in Zeist. Je woont hier op een toplocatie, kindvriendelijk en direct grenzend aan het Utrechtse landschap en landgoed Heidestein. Hier wandel je zo het bos in en vind je de rust. Een van de vele MTB routes op de Utrechtse Heuvelrug ligt op steenworp afstand van de woning. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Zowel het centrum van Zeist als station Driebergen-Zeist zijn eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Amersfoort. Een ideale combinatie van comfortabel wonen in het groen met alle gemakken dichtbij. Kortom Een moderne en instapklare gezinswoning op één van de prachtigste, groene locaties in Zeist. Een comfortabel huis met veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en alle voordelen van duurzaam wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en rust van Prinses Catharina Amalialaan 124. Team Bruis makelaars

Mortgage berekenen

€ 940.000

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 960.650

3,21%

Yearly

%

€ 47.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 940.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
157 m²
Content
451 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3708

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.