Jump to content
Logo of Giesberts Makelaars

Prof. Lorentzlaan 195

3707HH Zeist • Utrecht

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 7.062

Photo Gallery

Prof. Lorentzlaan 195 Zeist
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Direct tegenover het uitgestrekte bos ligt deze riante vrijstaande villa (1984) met uniek ontwerp. Deze goed onderhouden, royale villa is door de ruimte en praktische indeling een ultiem gezinshuis. De villa heeft een woonkamer met open keuken, verdeeld over de etages liggen zes slaapkamers en twee badkamers. Het ruime perceel met veel privacy, goede parkeergelegenheid, meerdere terrassen en een sfeervol tuinhuis maken het tot een compleet geheel. DE LIGGING De Prof. Lorentzlaan ligt aan de rand van het Lyceumkwartier, een aantrekkelijke villawijk omgeven door uitgestrekte bossen. De wijk heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging aan het bos met op steenworp afstand vele sport- en recreatiefaciliteiten waaronder een hockeyclub, een 9-holes golfbaan, een fraai tennis- & padelpark en meerdere maneges. In de wijk liggen ook diverse scholen en een kinderdagverblijf. Het centrum van Zeist is eenvoudig per fiets bereikbaar en daarnaast bereikt u in een paar minuten de uitvalswegen naar omliggende steden en het NS station Driebergen-Zeist. DE INDELING Entree aan de zijkant van de woning, hal voorzien van een fraaie marmeren vloer met toilet, berging en trapopgang naar de woonverdieping. Hier bereik je via een hal de riante woonkamer die door de grote raampartijen rondom bijzonder veel lichtinval heeft. Het hoge plafond geeft een fijn ruimtelijk effect. De woonkamer heeft een knusse haard en een opkamer. Vanuit de woonkamer is er een buitentrap naar de tuin, door de brede schuifpui met frans balkon aan de voorzijde ervaar je bij de eettafel het gevoel van buiten. De luxe, compleet uitgevoerde keuken (2019) is voorzien van een gietvloer en heeft een opstelling met een kook- en spoeleiland, een eetbar en een kastenwand. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker. De keuken biedt veel bergruimte. De woonverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Begane grond Hal met vaste kaste en toegang tot drie goede slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een marmeren vloer en twee slaapkamers hebben een brede vaste kastenwand. Moderne badkamer (2019) met dubbele wastafel, een inloopdouche en vloerverwarming. Via een halletje bereik je de iets lager gelegen uitbouw, hier liggen nog twee slaapkamers waarvan er nu een in gebruik is als werkkamer. Beide kamers hebben een dakraam en openslaande deuren naar de tuin. Tussen deze kamers ligt een praktische bijkeuken met keukenblok en een deur naar de tuin en de stookruimte. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Deze heeft ook een deur naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede etage De tweede etage is verdeeld in een royale masterbedroom met kastenwand en een eigen, luxe badkamer. De badkamer heeft een fraai vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Naast de badkamer ligt een praktische bergruimte. DE TUIN Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en een charmant tuinhuis waar voldoende ruimte is voor een heerlijke loungeplek. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. In de tuin is goede parkeergelegenheid met een oplaadpunt voor de auto. BIJZONDERHEDEN Complete, royale gezinsvilla die door de goede staat van onderhoud en moderne bewoning zonder investering te betrekken is. Bouwjaar 1984 CV ketel 2017 Goed onderhouden, rondom geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig Woning is voorzien van dak-, muur-, en glasisolatie.

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
910 m²
Content
932 m³
Other enclosed space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.