Jump to content
Logo of Giesberts Makelaars

Regentesselaan 22

3708BN Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Bas Makelaars

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 8.750

Photo Gallery

Regentesselaan 22 Zeist
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, lommerrijke laan in het groene en populaire Kerckebosch ligt deze goed onderhouden linkerhelft van een fraaie twee-onder-één-kap woning. Deze complete familiewoning heeft onder andere een ruime L-vormige woonkamer, een half-open keuken, vif slaapkamers en twee badkamers. De diepe, vrije achtertuin met garage en de goede voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een compleet geheel. DE LIGGING De Regentesselaan is een brede, rustige laan met voornamelijk karakteristieke bebouwing in de groene en zeer geliefde wijk Kerckebosch. Het is een laan waar kinderen echt nog op straat kunnen spelen. De centrale ligging aan de rand van Zeist en omgeven door bossen, is uniek te noemen. Alle voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en een compleet winkelcentrum liggen op loop- of fietsafstand. Dit maakt de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen. Het NS station Driebergen-Zeist ligt op een kleine 10 minuten fietsen, daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. DE INDELING Parterre Entree aan zijkant van de woning, ruime hal met trapopgang naar de eerste etage, deur naar de kelder, toilet met fonteintje, keuken en de woonkamer. De hal beschikt over een sfeervolle tegelvloer. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer in visgraatpatroon met band en bies en een en-suite partij met vaste kasten. Aan de voorzijde ligt een ruime, gezellige zitkamer met houtkachel en een brede erker met mooi zicht op de laan. Aan de achterzijde ligt het riante eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras direct achter de woning en de achtertuin. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasmachine een koelkast en een magnetron. In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de hal en vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Eerste etage Overloop met lichtinval door fraai glas-in-loodraam. Op de eerste etage liggen drie slaapkamers, een was/stookruimte en een badkamer. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, een houten vloer en hebben glad gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een lig/douche bad, een zwevend toilet, twee wastafels en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en heeft een deur naar het balkon. Tweede etage Via een vaste trap is de tweede etage bereibaar, overloop met inbouwkast en luik naar de bergvliering. Op deze etage liggen twee gezellige slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, een dakraam en knieschotten en gestucte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 dakkapellen, knieschotten en gestucte wanden. De badkamer heeft een dakkapel en is uitgevoerd met een toilet, een wastafel en een douche. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder, ca 6 m², op stahoogte bereikbaar. Vliering De bergvliering is bereikbaar vanuit de overloop op de tweede etage. DE TUIN De woning ligt op een ruim en vrij perceel van 636 m². Aan de voorzijde is goede parkeergelegenheid op eigen terrein. De bijzonder vrije, diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. Het gazon in de achtertuin is voorzien van een robotmaaier. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. BIJZONDERHEDEN Compleet en ruim gezinshuis op een fantastische locatie. De woning heeft gladgestucte wanden en plafonds. Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen. In de voortuin is een laadpaal aanwezig, het gazon in de achtertuin is voorzien van een robotmaaier. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
636 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3708

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.