Residents
3.030
Last year: 2025
Dorpsstraat 56
2435AM Zevenhoven • Zuid-Holland
Sold
€ 765.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.150
2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 782.150
Purchase price /m²: € 3.695
Photo Gallery
Description
Riante goed afgewerkte twee-onder-één-kap dijkwoning met vrij uitzicht op de polder - Een ruime kavel van circa 822 m² grond - Op maat gemaakte luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - 4 slaapkamers; met mogelijkheid tot meer - 2 badkamers waarvan 1 in het souterrain - Groot souterrain – ideaal voor kantoor, praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen - Energielabel A; 14 zonnepanelen, uitstekende isolatie en cv-ketel uit 2024 - Ruime inpandige berging met krachtstroom en aansluitingen was apparatuur - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s open eigen terrein - Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Deze woning is tot in de puntjes verzorgd én verrassend ruim. Van buiten zie je het niet meteen, maar binnen wacht je een zee aan leefruimte. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of levensloopbestendig wonen dankzij de badkamer in het souterrain. De woning beschikt nu over drie slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), een royaal souterrain met werkkamer, toilet en badkamer, en een grote berging met toegang tot de riante tuin – met prachtig uitzicht over het weiland. Door het hele huis zijn rookmelders aanwezig en er is een alarmsysteem geïnstalleerd. Kortom: een woning vol mogelijkheden waar je zó in kunt trekken. Een heerlijk thuis! Je woont hier in het landelijke en gemoedelijke Zevenhoven. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: een buurtsupermarkt, sporthal, basisschool, restaurant, café en diverse verenigingen. Grotere plaatsen zoals Nieuwkoop, Uithoorn en Alphen aan den Rijn liggen om de hoek, net als steden als Amsterdam en Utrecht. Wij nemen de indeling met je door Begane grond: Je komt binnen via de woonkeuken aan de voorzijde. Deze keuken is in 2014 op maat gemaakt door een meubelmaker en voorzien van alle gemakken: een magnetron, SMEG gaskookfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de voortuin – een heerlijke plek om te borrelen of dineren met familie en vrienden. Via de keuken bereik je de hal met een praktische bergkast waar je de cv-ketel (Vaillant 2024) en vloerverwarmingsaansluiting vindt. Er is voldoende bergruimte over. Daarnaast is er een toilet met urinoir, fonteintje en hangend closet, evenals de meterkast en de trap naar het souterrain. Vanuit hier bereik je ook de ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het terras voor, en uitzicht op de tuin en de weilanden aan de achterzijde. De houtkachel en houten vloer geven de ruimte een warme, huiselijke sfeer. In de huiskamer en hal zijn screens aangebracht. Tuin: Via de gezamenlijke brug bereik je de voortuin. Aan het water is een fijne zitplek met uitzicht op de Dorpsstraat. Je kunt meerdere auto's parkeren op je eigen grindpad. Aan de voorzijde zijn terrassen gerealiseerd bij de keuken én bij de woonkamer. Door de begroeiing geniet je hier volop van privacy. Aan de zijkant loopt een pad naar de achtertuin. Omdat de woning op een dijk ligt, loopt de tuin licht af. Direct achter het huis ligt een betegeld terras. De tuin is zo’n 30 meter diep en ligt op het noordoosten, maar er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin ligt een houten steiger. Halverwege vind je een pergola met druif, een vijver en diverse beplanting. 1e verdieping: Via een vast trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde, de inpandige badkamer, een bergkast en de ouderslaapkamer aan de achterzijde. De inpandige badkamer is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een grote douche, een fraai op maat gemaakt wastafelmeubel, een hangend closet en een handdoekradiator. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is woning breed. Voorheen waren dit 2 slaapkamer. Dit zou eventueel weer aangepast kunnen worden. Vanuit hier word je elke ochtend wakker met uitzicht op de polder! Via deze slaapkamer heb je toegang tot de zolderverdieping. Zolderverdieping: De zolder is ruim en licht door de twee Velux dakramen. De open ruimte is eenvoudig in te delen in één of twee extra slaapkamers. Onder de schuine wanden is extra bergruimte gemaakt. Souterrain: Vanuit de hal in de woonkamer loop je via een vaste trap naar het souterrain. Je komt in een ruime hal met toegang tot de (slaap)kamer, een apart toilet en een badkamer. De kamer in het souterrain heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is royaal van formaat. Perfect als kantoor, praktijkruimte, mantelzorgwoning of als appartement voor (opgroeiende) kinderen. Het toilet en de badkamer (met douche en wastafelmeubel) maken dit een volledig zelfstandige woonlaag. Vanuit de badkamer én via de tuin is de ruime berging bereikbaar, met wasmachine- en drogeraansluiting, een grote werkbank én krachtstroom – ideaal voor de hobbyist! Of je nu een groot gezin hebt, vanuit huis wilt werken of toekomstgericht wilt wonen – deze woning biedt het allemaal. Met zijn unieke ligging, hoogwaardige afwerking en verrassende indeling is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien! Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 765.000
Cost of copper (estimated): € 17.150
2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 782.150
3,04%
Yearly
%
€ 38.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 765.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 207 m²
- Land area
- 822 m²
- Content
- 675 m³
- Backyard area
- 310 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Souterrain
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-05-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zevenhoven
Geographic orientation and real estate agent density in Zevenhoven
Residential and neighborhood statistics in Zevenhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenhoven. In 2025 were there 3.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.
Average WOZ
EUR 454.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
55
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.008 |
| 2022 | 3.031 |
| 2023 | 3.054 |
| 2024 | 3.060 |
| 2025 | 3.030 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 362.000 |
| 2023 | EUR 432.000 |
| 2024 | EUR 444.000 |
| 2025 | EUR 454.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 680
0-15: 420
15-25: 290
25-45: 690
45-65: 955
Education level
Hoger
430
Praktisch
560
Middelbaar
1.230
Origin of residents (2025)
Europa
165
Nederland
2.625
Buiten Europa
250
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
229
Appartementen
53
Tussenwoningen
393
Vrijstaande woningen
252
Twee-onder-één-kap woningen
147
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
364
1970 tot 1980
330
1980 tot 1990
313
1990 tot 2000
92
2000 tot 2010
103
2010 tot 2020
121
2020 en later
19
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
386
Label A
261
Label D
253
Label B
238
Label F
118
Label G
61
Label E
56
Label A+
7
Label A+++
5
Label A++
3
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.250 |
| 2021 | 1.490 | 3.370 |
| 2022 | 1.100 | 3.150 |
| 2023 | 940 | 2.990 |
| 2024 | 896 | 2.961 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.760
Huurwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.270
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 3.290
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 2.370
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Business activity in Zevenhoven (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 450
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenhoven.
Frequently asked questions about living in Zevenhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?
Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?
In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.
Meer houses in Zevenhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Hertog Albrechtstraat 84
2435XD Zevenhoven
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Park Sans Souci 13 A
2435NE Zevenhoven
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 1710 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Witte Kwikstaart 8
2435AX Zevenhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.878/m²
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 85 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vogelwikke 14
2435WH Zevenhoven
€ 695.000 k.k.
€ 4.793/m²
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 214 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Noordeinde 3 A
2435AC Zevenhoven
€ 550.000 k.k.
€ 5.729/m²
FSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 392 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Park Zomerlust 47
2435NG Zevenhoven
€ 379.500 k.k.
€ 6.543/m²
BSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 545 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Park Kromme Mijdrecht 45
2435NH Zevenhoven
€ 395.000 k.k.
€ 4.540/m²
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 460 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Vlasakker 15
2435WV Zevenhoven
€ 485.000 k.k.
€ 4.292/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 4
