Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Heemraad 16

4303BG Zierikzee • Zeeland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Heemraad 16 Zierikzee
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

*Kijkdagen op 16 en 17 oktober aanstaande. Op donderdagmiddag 16 oktober of vrijdagochtend 17 oktober is deze woning op afspraak te bezichtigen. Maak een afspraak via Kuub Makelaars. Een van onze makelaars leidt jullie graag rond.* Een zeer jonge en instapklare tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Noorderpolder het nieuwbouwproject de Scandinavische Velden; een fijne en een kindvriendelijke woonwijk met veel groen. De woning is op loop-, en fietsafstand van scholen, het sfeervolle stadscentrum van Zierikzee en verschillende sportclubs. Deze royale gezinswoning uit 2017 met Scandinavische look is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, volledig onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en een ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Indeling. Begane grond: We komen binnen via de entree met aansluitend hal met meterkast met waterontharder (ter overname) en een modern toilet met fontein. Aansluitend toegang tot de ruime open keuken met uitzicht op de straat. De keuken is neutraal van kleur en heeft veel opbergruimte en werkruimte. De keuken beschikt over een aanrechtblad van kwartsiet. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, een kokendwaterkraan, een combioven, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast-/vriescombinatie. Wanneer we richting de lichte woonkamer lopen komen we langs de gesloten trapopgang en een ruime voorraad-/trapkast. De eethoek is gesitueerd tussen de woonkamer en keuken. Middels de openslaande deuren is er toegang naar de fraaie aangelegde tuin op het zuiden met achterom. De achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, plantenborders en een vrijstaande houten schuur. De gehele benedenverdieping (met uitzondering van het toilet) is voorzien van een massief eiken houtenvloer lamelparket 23,5 cm breed. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een bergkast en een badkamer. Een van de slaapkamers in momenteel ingericht als inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde en de kamer die is ingericht als inloopkast zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, designradiator, een tweede toilet, een wastafelmeubel en aan handige handdoekenkast. Tweede verdieping: Middels een vaste trap op de overloop komen we op de tweede verassend ruime verdieping. Door de topgevel aan de voorzijde van de woning zijn hier nog 2 ruime slaapkamers te vinden. Op deze verdieping is ook nog een ruime berging met hier de cv installatie (Atag combiketel 2017) staat. Ook de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie treffen we hier aan. Tevens is hier een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. In de slaapkamer aan de achterzijde is er achter de schotten nog plek om spullen op te bergen. Kortom: Een instapklare, onderhoudsvriendelijke, ruime, lichte eengezinswoning in een zeer gewilde wijk in Zierikzee! Er ligt een grote speeltuin op loopafstand van deze woning. Door de 5 slaapkamers en de rustige ligging in een kindvriendelijke wijk is deze woning ook uitstekend geschikt voor gezinnen. De oplevering kan plaatsvinden in de zomer van 2026.  Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen op 16 of 17 oktober.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
138 m²
Content
440 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4303

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.