Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Kievitstraat 2

4302WC Zierikzee • Zeeland

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.528

Photo Gallery

Kievitstraat 2 Zierikzee
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Woningzoekers opgelet! In de geliefde en rustige wijk aan de Kievitstraat 2 te Zierikzee biedt DELTA makelaardij namens de opdrachtgever deze uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning te koop aan. Met maar liefst 197 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van 754 m² is dit een huis dat comfort, duurzaamheid en mogelijkheden op unieke wijze combineert. De aanwezigheid van een volledig ingerichte praktijkruimte met eigen entree maakt deze woning bovendien ideaal voor wie wonen en werken wil samenbrengen. Na enige aanpassingen is de woning ook zeer geschikt als mantelzorgwoning. Welkom aan de Kievitstraat 2 te Zierikzee! Enkele kenmerken van de woning: - 197 m² woonoppervlakte; - 754 m² perceel; - volwaardige praktijkruimte met eigen ingang; - 4 parkeerplaatsen bij de praktijk; - eigen oprit voor 2 à 3 auto’s; - 23 m2 separate garage met elektra; - 30 zonnepanelen (2022); - energielabel A++; - warmtepomp met 295 liter boiler; - zonwerend glas aan de zuidzijde. Indeling Begane grond Via de royale entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u de keuken, uitgevoerd met HR-glas en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en combi oven/magnetron. De keuken beschikt over ruime opbergmogelijkheden en biedt zowel toegang tot de woonkamer als tot de tuin. De lichte en ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet u in alle rust van het groene uitzicht. Verder treft u op de begane grond een separaat toilet en een praktische berging/bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, vloerluik en toegang tot de achtertuin. Praktijkruimte De volledig zelfstandige praktijkruimte beschikt over een eigen entree en maar liefst vier parkeerplaatsen. De indeling bestaat uit een wachtruimte (thans in gebruik als walk-in closet), een assistent ruimte, een kantoor met pantry en een separaat toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een kapsalon, pedicurepraktijk, kantoor aan huis of zelfs een kleinschalige B&B. De mogelijkheden zijn veelzijdig en bieden een prachtige kans om wonen en werken te combineren. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de ruime en lichte overloop. Dankzij het grote raam wordt u hier verwelkomd door een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp en boiler. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. De kleinere kamer is momenteel ingericht als boekenkastruimte en biedt extra bergruimte en flexibiliteit, maar kan ook heel goed als kinderkamer. Tuin De tuin is gedurende de zomermaanden een ware groene oase. De speelse ronde vormen, de vijver en de rijke beplanting creëren een sfeervolle en natuurlijke ambiance waar vogels zich graag laten zien. Dankzij de situering geniet u hier van veel zonuren. De garage is voorzien van elektra en de eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Algemeen De woning is aan de voorzijde voorzien van zonwerend glas. In 2008 is het woonhuis én de garage voorzien van nieuwe kunststof dakbedekking. Met 30 zonnepanelen (2022), een warmtepomp en energielabel A++ is deze woning klaar voor de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over drie vloerluiken. De Kievitstraat 2 is een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert met unieke werkmogelijkheden aan huis! Disclaimer Artist Impressions De getoonde impressies zijn bedoeld om een beeld te geven van de mogelijke inrichting en afwerking van de woning. Deze visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie en om de potentie van de ruimtes te laten zien. Aan de impressies kunnen geen rechten worden ontleend; ze geven geen realistisch beeld van de huidige situatie en vormen geen onderdeel van de koopovereenkomst. Werkelijke afmetingen, indelingen en afwerkingen kunnen afwijken van hetgeen op de afbeeldingen wordt getoond. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
754 m²
Content
729 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4302

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.