Jump to content
Logo of RIJNSTAETE makelaardij

Noordbuurtseweg 18

2381ES Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Huizenbeurs

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 6.450

Photo Gallery

Noordbuurtseweg 18 Zoeterwoude
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Altijd nog een keer vrijstaand willen wonen, nu binnen handbereik!. Te koop: deze vrijstaande woning in de niet voor niets gewaardeerde woonwijk Westwoud. Beschut gelegen aan het water de Noordbuurtse Vliet met z’n pittoreske bruggetjes en waarin zomers heerlijk gezwommen en gevist kan worden vanuit de grote voortuin. Gevolgd door een barbecue op de veranda in de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De achterom daarvan geeft toegang tot de garage welke is voorzien van elektriciteit, water en aansluiting voor de wasmachine. En parkeergelegenheid is verder voldoende aanwezig in de aangrenzende Van Alkemadestraat. Dit alles staat op maar liefst 395 m² eigen grond en water. Rust, kalmte en veiligheid zijn kenmerkend voor deze woonwijk, perfect voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan hun privacy. De lokale winkel, ‘brede’ school, sportfaciliteiten en speeltuin, allemaal binnen loop- en fietsbereik. “Over fietsen gesproken”: de gezellige universiteitsstad Leiden ligt op slechts een kwartiertje ‘verkeersluw’ fietsen en De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Alphen a/d Rijn en Utrecht zijn ook, evenwel met de auto, snel bereikbaar. Indeling begane grond: De hoofdentree is aan de zijgevel. “In de polder komt goed volk evenwel altijd via de achterdeur” en dus in dit geval via de veranda. U komt dan binnen in de Italiaans rode keuken uitgerust met allerlei apparatuur en grenzend aan een eet- en/of werkkamer. De woonkamer van bijna 30 m² heeft veel natuurlijke lichtinval en privacy. “Probeer maar eens binnen te kijken als u voorbij fietst”. Indeling verdieping: Op deze verrassend grote verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende opbergruimte. De vliering is ideaal voor het opbergen van zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Deze verdieping kan nog groter gemaakt worden door het aanbrengen van een dakkapel over de gehele breedte van de achtergevel. Daar kan dan ook de badkamer gemaakt worden, die voor degene die dat wensen nu nog op de begane grond is achter de eet- en/of werkkamer. De belangrijkste kenmerken kort samengevat: - vrijstaand - lichte woonkamer van bijna 30 m² met vloerverwarming en veel privacy - perceel van 395 m² - garage - verrassend aangenaam grote tuinen met veranda en zitsteiger - beschutte ligging aan het water - 3 slaapkamers - voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - CV-combiketel Vaillant 2020 - 10 zonnepanelen - energielabel C Deze vrijstaande woning met heerlijk veel leefruimte buiten BEZICHTIGEN?......... - klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of - schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind u op Funda. U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
395 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
151 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.