Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Dotterbloem 1

9801LS Zuidhorn • Groningen

Sold

€ 547.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.800

2% transfer tax (€ 10.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 560.300

Purchase price /m²: € 3.699

Photo Gallery

Dotterbloem 1 Zuidhorn
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje! Dit UNIEKE & COMFORTABELE woonhuis staat middenin een bijzonder rustige woonomgeving, op en perceel van 560m2. Een PRACHTIG VRIJSTAAND WOONHUIS met SLAAP-/HOBBYRUIMTE op de BEGANE GROND, een vrijstaande CARPORT, een lekkere GARAGE mét zolder en een werkelijk SCHITTERENDE TUIN die fraai rondom het huis is gesitueerd. In de tuin is er letterlijk een OASE aan FRUITBOMEN gecreëerd! Een peer, 3 appels (2x een handappel en 1x een Goudreinet), een walnoot, een rood-witte bes, een frambozen & een blauwe bessen struik. Deze schitterende tuin met een heerlijk zonnig terras is nu bijna 25 jaar oud. In 2002 is de zeeklei afgegraven en vervangen door tuingrond en is de tuin voorzien van drainage op het regenwaterriool. Door de ruime & speelse plattegrond is het redelijk eenvoudig om bijvoorbeeld op de BEGANE GROND te gaan SLAPEN & BADDEREN. Desgewenst behoort dubbele bewoning (inclusief de garage) óók nog tot de mogelijkheden. BEGANE GROND Een mooie entree-hal met gebakken Italiaanse plavuizenvloer, een toilet met wandcloset én toegang tot de bijkeuken van circa 8m2. De lichte & tuingerichte woonkamer heeft een oppervlak van ongeveer 40m2 en beschikt over een uniek 3-hoeken-raam tot op de grond, een fraaie geoliede Zweedse Esdoorn vloer én strak gestucte wanden. Via de dubbele glazen deuren naar een heerlijke leefkeuken van zo'n 23m2, waar de dubbele tuindeuren dírect toegang tot het zonovergoten terras op het Zuiden geven. Vanuit de keuken is ook heel handig de grote trapkast bereikbaar. De complete inbouwkeuken (2014) is o.a. voorzien van een 5-pits-kooktoestel met RVS afzuigschouw, een oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken een extra (slaap)kamer/kantoor annex hobbykamer (ca. 11m2) met handige binnendoor naar de garage. 1e VERDIEPING Bijzonder ruime overloop met lekker veel lichtinval; 4 slaapkamers met vloeroppervlakten van respectievelijk 14, 14, 11 en 10m2 en een complete & strakke badkamer (2001) met ligbad, douchecabine, wastafel & toilet ! ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A * de 8 zonnepanelen met 315Wp per stuk zijn van 2020 * de Nefit Trendline Aquapower HRC/CW6 combi-ketel (2019) heeft een geïntegreerde boiler voor dírect heet water * volledig geïsoleerd inclusief HR beglazing * Western Red Ceder planken * de deels hardhouten kozijnen zijn in 2024 & 2025 nog geschilderd * het binnen schilderwerk is in 2025 ook nog grotendeels uitgevoerd * de carport is van 2022 * de ITHO mechanische ventilatie t.b.v. de keuken, de wc en de bijkeuken is van 2001 * een moderne en in 2001 uitgebreide meterkast * inclusief buitenzonwering * inclusief rookmelders (2024) DORP & OMGEVING Qua bereikbaarheid ligt Zuidhorn ideaal ten opzichte van de Stad. Met de auto bent u in 15 á 20 minuten in het stadshart van Groningen, het UMCG of op bijvoorbeeld de Zernike-Campus. De trein rijdt u een paar keer per uur in 9 minuten naar Groningen Centraal en in ruim 30 minuten naar Leeuwarden. Voor scholieren is er een veilige fietsverbinding naar de stad Groningen.   Het dorp is aantrekkelijk gelegen, midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum kun je gezellig winkelen & genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en het theater zijn gevestigd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 547.500

Cost of copper (estimated): € 12.800

2% transfer tax (€ 10.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 560.300

3,04%

Yearly

%

€ 27.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 547.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
560 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline Aquapower HRC CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.